Kasteellaan 1, Etten-Leur
125 m²
227 m² perceel
1 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Schipperstraat 118 4871 KK Etten-Leur
€ 498.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 433.000 -
495.000
Wonen
135 m2
Perceel
164 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** instapklaar ** eengezinswoning ** gasloos ** vloerverwarming en -koeling ** modern ** uitbouw ** dakkapel ** Schoenmakershoek ** tuin op zuiden **
Wat een leuke woning is dit! Een plaatje voor het oog in de gewilde duurzame woonwijk Schoenmakershoek. De woonkamer in deze prachtige eengezinswoning is direct tijdens de bouw uitgebouwd en ook is er direct een dakkapel geplaats, welke samen zorgen voor prettig veel leefruimte in huis! Het duurzame karakter van deze woning, de moderne afwerking, fijne ligging in combinatie met de diepe achtertuin op het zuiden, maken dat jij die verhuizing al voor je ziet toch?! Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak en we laten je dit fijne (t)huis snel zien!
Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Verwarmd middels warmtepomp;
- Geheel voorzien van vloerverwarming met terugkoeling;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Geheel modern en strak afgewerkt;
- Zolder beschikt over een dakkapel en is in 2023 voorzien van bergvliering;
- Diepe achtertuin gelegen op het zuiden.
Begane grond
Bij binnenkomst in de woonkamer zul je zien dat deze woning strak en modern is afgewerkt. Daarbij zul je gelijk veel lichtinval ervaren, wat mede dankzij de achterpui met openslaande tuindeuren een prettig feit is. De woonkamer is tijdens de bouw direct uitgebouwd waardoor je kunt genieten van een ruime zithoek. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen vanwaar je een fraai uitzicht hebt over een vrij straatbeeld. De keuken is ingericht aan beide zijden van de ruimte. Aan de ene zijde kook jij de sterren van de hemel op de inductiekookplaat en beschik je over een Quooker, afzuigkap en vriezer en aan de andere zijde heb je een extra keukenblok ten behoeve van extra kastruimte, de koelkast en combi-oven.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een complete badkamer en drie slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 13 en 6 m2 groot. Je zult zien dat de twee grootste kamers oprecht prettig ruim van formaat zijn. De moderne badkamer is geheel betegeld in zwart/witte kleurstelling en praktisch ingedeeld met zowel een ligbad als inloopdouche. Daarnaast is er het gemak van een dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is momenteel één royale open ruimte met veel licht dankzij de dakkapel. Een prachtige ruimte die multifunctioneel in te richten is. Zelfs als je één of twee extra slaapkamers nodig hebt, is de realisatie hiervan zeker denkbaar. Van de oorspronkelijke hoogte op deze verdieping is in 2023 praktisch gebruik gemaakt door een bergvliering te creëren die, middels een vlizotrap, bereikbaar is. Zo beschik je over fijn veel bergruimte.
Achtertuin
De zo'n 15 meter diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en is zodoende zonrijk te noemen. De deels groene erfafscheiding in combinatie met de bloemborders en het gazon zorgen het hele jaar door voor kleur in de tuin. De leibomen zorgen daarbij voor extra privacy én schaduw. Achterom thuiskomen doe je via de achtergelegen brandgang die via de poort bereikbaar is. De houten berging geeft extra opslagruimte aan het geheel.
Energiezuinig
Zoals alle woningen in de Schoenmakershoek is ook deze woning voorzien van een warmtepompinstallatie. Het mooie van dit systeem is dat het enorm energiezuinig is door de lage temperaturen in combinatie met vloerverwarming. De vloerverwarming is per kamer regelbaar. Het systeem verwarmd de woning in de winter en koelt de woning in de zomer. Denk je aan zonnepanelen plaatsen dan is dat een realistische gedachte gezien de ligging van het dak op het zuiden. Zo zullen de maandlasten nóg lager uitvallen.
Locatie
De wijk Schoenmakershoek ligt aan de oostzijde van Etten-Leur waardoor Breda en A16 snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Op korte afstand is de oude dorpskern van "Leur" gelegen met onder andere het Van Bergenplein met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Centraal in de wijk ligt een brede school met goed aangeschreven basisonderwijs alsmede buitenschoolse opvang en kinderdagverblijf. Scholen voor middelbaar onderwijs zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Ook op het gebied van ontspanning is er veel binnen handbereik. De Leurse haven met aangrenzende jachthaven met gezellig paviljoen en het daarachter gelegen recreatiegebied Westerpolderplas zijn op steenworp afstand van de Schipperstraat gelegen. Kortom: een schitterende plek om fijn te wonen in een prachtige omgeving voor het maken van een wandeling of fietstocht!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 433.000 - 495.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Inhoud 484 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 90m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schipperstraat 118 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 433.000 -
495.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.689/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schipperstraat 118 in Etten-Leur ligt tussen de 433.000 en 495.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 498.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schipperstraat 118.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schipperstraat 118 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schipperstraat 118 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schipperstraat 118 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,38 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,54 km |
| Snelweg afrit | 2,10 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,99 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
51%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 560.469
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schipperstraat 118.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipperstraat 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schipperstraat 118 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schipperstraat 118 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus