Markt 140, Etten-Leur
116 m²
585 m² perceel
5 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Verkocht
Piersonhorst 10 4871 HG Etten-Leur
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
493.000
Wonen
130 m2
Perceel
262 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning in de gewilde woonwijk ‘Sanderbanken’? Dan bent u bij de Piersonhorst 10 aan het juiste adres.
Dit is namelijk een verrassend ruime woning, waar u heerlijk kunt genieten van de ruimte en de vele lichtinval. U heeft hier een uitgebouwde woonkamer, een fijne keuken en 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4). Daarnaast heeft de woning nog een badkamer die van alle gemakken voorzien is, een goede 2e verdieping met dakkapel en een fijne zij- en achtertuin waar u heerlijk kunt vertoeven.
Desalniettemin hoeft u zich geen zorgen te maken om een parkeerplaats, want u heeft altijd ruimte op eigen terrein onder de carport.
Bent u benieuwd geworden naar deze woning en wilt u het zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor en we laten we woning graag aan u zien!
Begane grond – met uitgebouwde woonkamer en keuken
Als we via de voordeur binnen komen dan komen we terecht in de hal en die geeft toegang tot de meterkast, de deels betegelde toiletruimte (met staand toilet en fontein) en de garderobe.
Vanuit de hal komen we in de woonkamer terecht, welke aan de achterzijde is uitgebouwd. In de woonkamer heeft u nog een trapkast welke u voorziet van extra opbergruimte. De uitbouw beschikt over veel raampartijen waardoor u hier heerlijk geniet van de lichtinval. Met de schuifdeuren bereikt u de achtertuin.
Via een schuifdeur komen we in de keuken. Deze ligt aan de achterzijde van de woning, dus tijdens het kokkerellen kunt u fijn de achtertuin in kijken. De keuken heeft een hoekopstelling en beschikt over diverse boven- en onderkasten, laden, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een spoelbak, een oven, een vaatwasser en een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is met openslaande deuren de tuin te bereiken. Ook kunt u aan de voorzijde met een deur naar de carport.
1e verdieping – met 2 ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken voorzien is
Vanuit de woonkamer nemen we de trap naar de 1e verdieping. We komen dan op de overloop terecht en die geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), de badkamer en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning heeft u de grootste slaapkamer. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en dit is gemakkelijk weer terug te brengen indien gewenst. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer en dit is tevens een ruime kamer.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een groot ligbad, een douchecabine (beide met handdouche en thermostaatkraan), 2 wastafels, een toilet en een designradiator. Kortom, een badkamer die van alle gemakken is voorzien.
2e verdieping – met fijne open ruimte voor een extra slaapkamer
Vanuit de overloop nemen de we trap naar de 2e verdieping. We komen dan terecht in een fijne open ruimte. Deze ruimte is uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, waardoor u hier heerlijk geniet van de ruimte en van de vele lichtinval. Daarnaast heeft u hier nog bergruimte achter de schotten en een vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de cv-combiketel (Nefit), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de zonneboiler ten behoeve van de 2 zonnecollectoren. Deze ruimte is geheel naar eigen smaak in te delen. U kunt deze ruimte bijvoorbeeld gebruiken als extra slaapkamer of als hobbyruimte.
Tuin – onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin met diverse terrassen
De woning heeft een zij- en achtertuin. Deze is voorzien van bestrating, borders met beplanting, diverse terrassen en een vijver. Verder beschikt de tuin nog over verlichting en erg veel privacy. Aan de zijkant van de woning heeft u nog een houten berging en deze is voorzien van elektra. U kunt vanuit de zijkant met een poort naar de voorzijde van de woning.
Algemeen:
- De volledige woning heeft dubbel glas.
- De kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van kunststof en aan de achterzijde van de woning van hout.
- De verdiepingsvloeren zijn van beton.
- De begane grond heeft een Franse houten eiken vloer.
- De 1e verdieping is op de overloop voorzien van vloerbedekking, in de slaapkamers van laminaat en de badkamer is betegeld.
- De 2e verdieping heeft een laminaatvloerafwerking.
- De grootste slaapkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
- De woning is voorzien van 2 zonnecollectoren.
- Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
- Scholen, het centrum van Etten-Leur, diverse sportaccommodaties en de uitvalswegen van en naar Etten-Leur zijn in de nabijheid.
Sanderbanken:
De mooie woonwijk Sanderbanken is begin jaren negentig gebouwd en bestaat uit de buurten Groot Sander, Klein Sander, Lage Banken en ’t Park. Qua woningtypen en architectuur is er veel diversiteit. In Sanderbanken vindt u eengezinswoningen, vrijstaande woningen, bungalows, maar ook twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De wijk is groen, heeft een mooi park en veel hofjes en pleintjes met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ook is er een brede school met onderwijs en kinderopvang onder één dak. Dit alles maakt Sanderbanken bij uitstek een kindvriendelijke wijk. Andere voorzieningen zijn ook op korte afstand gelegen. Denk aan een supermarkt, een gezondheidscentrum en sportaccommodaties. Vanuit Sanderbanken wandelt u naar het NS-station waarvandaan meerdere keren per uur treinen richting Breda en Roosendaal rijden. In de wijk zijn ook verschillende bushaltes aanwezig. Zo loopt door de wijk een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda. Met de auto bent u via de uitvalswegen bovendien zo op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen.
Wonen in Etten-Leur:
Waar in Etten-Leur u ook gaat wonen: dagelijkse voorzieningen zijn altijd binnen handbereik. Van scholen (basis en middelbaar), kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang tot ambachtelijke bakkers, slagerijen en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Verder is het sport- en beweegaanbod binnen de gemeente Etten-Leur groot. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Binnen de stad zijn goede busverbindingen tussen de wijken en er is een NS-station met een Intercity-verbinding richting Roosendaal of Breda. Reist u liever met de auto, dan bent u altijd binnen vijftien minuten op de snelweg. Uitgebreid winkelen kan in Etten-Leur naar hartenlust. Grote ketens zijn vertegenwoordigd, maar het centrum is ook rijk aan andere leuke en unieke winkels/boetieks. Tussendoor of na afloop een hapje eten of drinken? Dat kan in één van de vele lunchrooms en restaurants. Etten-Leur bruist. De evenementenkalender is dan ook rijkelijk gevuld. Tel daar de bioscoop en cultuurhuis De Nobelaer bij op en kom tot de conclusie dat in Etten-Leur altijd iets te beleven is. Houdt u van natuur? Ontdek dan al wandelend of met de fiets de prachtige nabijgelegen natuurgebieden. Etten-Leur heeft ook een gezellige jachthaven met directe aansluiting op de vaarwegen naar Breda, Oosterhout, de Biesbosch, Dinteloord en het Volkerak.
Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 435.000 - 493.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1994
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 262 m2
- Inhoud 450 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Piersonhorst 10 in Etten-Leur
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 435.000 -
493.000
+3.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Piersonhorst 10 in Etten-Leur ligt tussen de 435.000 en 493.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Piersonhorst 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Piersonhorst 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Etten-Leur
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Etten-Leur. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Piersonhorst 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Etten-Leur.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Piersonhorst 10 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,51 km |
| Centrum | 2,29 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 1,06 km |
| Kinderopvang | 1,23 km |
| Basisonderwijs | 1,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 493.877
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-4.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Piersonhorst 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piersonhorst 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Piersonhorst 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Piersonhorst 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus