8311 RA Espel · Bijgewerkt op 1 juli 2026
451 m² wonen · 4.765 m² perceel · 8 kamers · Bouwjaar 1953 · Energielabel B
€ 1.326.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Noordermiddenweg in Espel ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Noordermiddenweg 2-1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 451 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.765 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Noordermiddenweg.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Rustig wonen in Espel, dan is dit de buurt die je zoekt. Noordermiddenweg 2-1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Espel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Noordermiddenweg 2-1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Noordermiddenweg 2-1 is 886.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordermiddenweg en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Noordermiddenweg 2-1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordermiddenweg 2-1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.250.000
Zuidermidde. 17-1
445 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 649.000
Wrakkenpad 6
465 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Ettenlandse. 15
403 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 949.000
Drietorensw. 17-1
353 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 965.000
Ankerpad 10
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 787.500
Domineesweg 1
436 m² · 10 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.050.000
Kamperzandw. 15
351 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.050.000
Weg van Ong. 21
451 m² · 10 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 685.000
Noorderring. 34-1
266 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 775.000
Oosterringw. 17
313 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Espel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Noordermiddenweg 2-1 op € 1.326.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordermiddenweg 2-1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)