8311 BJ Espel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Binnenkruier in Espel ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Binnenkruier 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Binnenkruier. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Buiten wonen in Espel, dan zit je hier goed. Binnenkruier 23 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Binnenkruier 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Binnenkruier 23 is 392.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenkruier en 30.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenkruier 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Binnenkruier 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 395.000
Binnenkruier 21
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 379.500
Espelerweg 38-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 400.000
Korenmolen 18
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.500
Leliestraat 9
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 349.000
Leliestraat 13
127 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Binnenkruier 19
181 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 417.500
Paulus Pott. 5
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Lange Jacht 31
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 449.000
Kampplaats 40
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
de Brakken 7
130 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Espel schatten we de waarde van Binnenkruier 23 nu tussen € 493.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Binnenkruier 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
