Gelegen aan de Zuiderrand in Espel ligt deze prachtige en royale woning. Zuiderrand 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 275 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 778 m². De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 116.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Zuiderrand. Als we naar het perceel kijken is dit 74.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Espel, dan zit je hier goed. Zuiderrand 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Espel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Espel, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.