5296 LC Esch
Kollenberg 3-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Kollenberg in Esch ligt dit prachtige appartement. Kollenberg 3-A heeft een woonoppervlakte van 77 m2. De woning is gebouwd in 1870 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Esch, dan zit je hier goed. Kollenberg 3-A is gelegen in de gezellige buurt Esch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 396.000 - 460.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1870
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 77 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kollenberg 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Kollenberg 3-A is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kollenberg en 48.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kollenberg 3-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kollenberg 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 325.000
Sancta Moni. 19
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 375.000
Banier 32
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Banier 40
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Baanrots 6
78 m² · kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 398.000
Ridder 35
85 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Breukelsest. 47-A
77 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Breukelsest. 47-C
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Breukelsest. 47-B
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Stationsstr. 53-01
75 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 374.000
Banier 64
88 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Esch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Boxtel 4.35 km · Treinstation
-
Vught 5.09 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 494.013
- Waardetrend afgelopen jaar +0.9%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kollenberg 3-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Esch schatten we de waarde van Kollenberg 3-A nu tussen € 396.000 en € 460.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Esch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kollenberg 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.