Haarenseweg 1-A
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Een fijne combinatie van comfortabel wonen, een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik.
Woonoppervlakte 77m², inhoud 275m³, 2 kamers, bouwjaar 2005.
Indeling
Entree naar de ruime hal met voldoende ruimte voor garderobe.
De riante woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de mooie raampartijen. Hierdoor is er een fijn contact met de straat en het terras aan de voorzijde. Open keuken uitgevoerd met een keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging en een koelkast. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een (combi)oven.
De woonkamer is comfortabel uitgevoerd met zowel vloerverwarming als radiatoren.
De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en beschikt over een praktische vaste kast.
Via de doorgang, waar zich eveneens een royale kast bevindt, bereikt u de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangcloset. Tevens bevinden zich hier de aansluiting voor de wasmachine en de Remeha-combiketel.
Tuin
Brede poort als toegang naar het binnenplein met de gezamenlijke fietsenstalling en de inpandige gezamenlijke berging.
Voor uw eigen appartement heeft u parkeerruimte voor een auto en/of een leuk terras.
Bijzonderheden
Prima onderhouden complex uit 2005
Volledig geïsoleerd en energielabel A
De vereniging van eigenaars is opgericht in 2025
De akte van splitsing met splitsingstekening en reglement hebben wij voor u beschikbaar.
Het kleinschalige complex met haar vier appartementen ligt op een prominente locatie midden in het dorp met voorzieningen op loopafstand.
U bent welkom voor een bezichtiging.
Wij zijn u graag van dienst.
WoonBox voor uw WoonWens
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop€ 375.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Sancta Moni. 19 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Sancta Moni. 1 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Haarensteij. 2-A Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van Haarenseweg 1-A is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haarenseweg en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Haarenseweg 1-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 2.34 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
- Boxtel 4.36 km · Treinstation
- Vught 4.87 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 8.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Haarenseweg 1-A in Esch ligt tussen de 334.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 49.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Haarenseweg. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Haarenseweg 1-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Haarenseweg 1-A waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 334.000 en € 373.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 375.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.870 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.328 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 75% van de 4 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Haarenseweg 1-A al te koop?
2 maanden, sinds 2 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 77 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 60 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 170 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Boxtel op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Vught op 4,9 km, 17 minuten fietsen. Treinstation 's-Hertogenbosch op 8,8 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Esch te wonen?
Er wonen ongeveer 1.850 mensen. In 28% van de huishoudens woont één persoon. 35% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Haarenseweg 1-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarenseweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Haarenseweg 1-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Haarenseweg 1-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.