5296 KE Esch
De Ruiting 2
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
Gelegen aan de De Ruiting in Esch ligt deze prachtige en royale hoekwoning. De Ruiting 2 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Ruiting. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Esch, dan zit je hier goed. De Ruiting 2 is gelegen in de gezellige buurt Verspr huizen Esch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Esch, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.082.000 - 2.419.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 1917
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 438 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Ruiting 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haaren
De WOZ-waarde van De Ruiting 2 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2023. en 80.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Ruiting 2.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Ruiting 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
Kollenberg 35
192 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 525.000
Dorpsstraat 7
183 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 895.000
Kollenberg 31
205 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Haarenseweg 7-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Haarenseweg 9
203 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
verborgen aangeboden
Beekweg 4
314 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 650.000
Leunisdijk 47
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.250.000
Spankerstra. 1
234 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 889.000
Koningsweg 7
232 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 1.450.000
Baarschot 6
549 m² · 10 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Verspr huizen Esch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.88 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.18 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
-
Vught 5.03 km · Treinstation
-
Boxtel 5.24 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 8.86 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 502.247
- Waardetrend afgelopen jaar +0.32%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Ruiting 2?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Esch schatten we de waarde van De Ruiting 2 nu tussen € 2.082.000 en € 2.419.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Esch op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Ruiting 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.