5085 GA Esbeek
De Klapstaarten 21
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de De Klapstaarten in Esbeek ligt dit bijzondere appartement. De Klapstaarten 21 heeft een woonoppervlakte van 65 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Esbeek, dat kan zeker in deze buurt. De Klapstaarten 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Esbeek. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Esbeek, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 305.000 - 354.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1985
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 65 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Klapstaarten 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilvarenbeek
De WOZ-waarde van De Klapstaarten 21 is 193.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Klapstaarten en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Klapstaarten 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken De Klapstaarten 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 255.000
Varkensmarkt 3
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 275.000
Kokkestraat 6-A
70 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 325.000
Heuvelstraat 12
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 325.000
Heuvelstraat 12-F
71 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 300.000
Doelenstraat 25-10
59 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 300.000
Rogier van. 1
62 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 290.000
Gelderstraat 56-B
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 415.000
Hilverstraat 14
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Julianastra. 16
68 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 250.000
Rogier van. 1-A
47 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Esbeek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.47 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 2.19 km · 8 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Tilburg 12.33 km · Treinstation
-
Oisterwijk 14.69 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 14.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 545.062
- Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
- Gezinnen met kinderen 41%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van De Klapstaarten 21?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Esbeek schatten we de waarde van De Klapstaarten 21 nu tussen € 305.000 en € 354.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Esbeek op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt De Klapstaarten 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.