In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Dorpsstraat 28 Esbeek is

€ 419.000 - 487.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

Dorpsstraat 28 5085 EG Esbeek

75m²

1.100m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Dorpsstraat in Esbeek ligt deze vrijstaande bungalow. Dorpsstraat 28 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.100 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 116.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Ruim wonen in Esbeek, dan ben je hier aan het juiste adres. Dorpsstraat 28 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Esbeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Esbeek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 1100 m2
  • Inhoud 300 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.100 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 419.000 – 487.000
Woningwaarde
+8.12%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13310
Hypotheeksom € 453000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilvarenbeek

OZB € 540,- / jaar
Afvalheffing € 144,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Dorpsstraat 28

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 28 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 28. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

2 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 535.713
  • Woningwaarde jaartrend +5.67%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 12.66km - Treinstation
Oisterwijk 14.84km - Treinstation
Tilburg Universiteit 15.1km - Treinstation
Scholen
De Wingerd 0.28km - School
Openbare Basisschool De Driehoek 2.14km - School
Basisschool Doelakkers 3.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Dorpsstraat 28 5085 EG Esbeek

75m²

1.100m²

4

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Esbeek ligt tussen de 419.000 en 487.000 euro. Deze waarde is 1.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 28? Bekijk het complete waarderapport.