5469 NM Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Heuvelberg in Erp ligt deze prachtige en royale woning. Heuvelberg 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.675 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 105.8% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Erp, dan zit je hier goed. Heuvelberg 21 is gelegen in de gezellige buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erp, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heuvelberg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Heuvelberg 21 is 745.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heuvelberg en 15.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Heuvelberg 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heuvelberg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2024
€ 725.000
Hoek 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 650.000
De Laren 17
127 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 650.000
Veluwe 18
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 725.000
Rijkerbeek 5
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 640.000
Boekelseweg 12
151 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 625.000
Dieperskant 11
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 575.000
Antoniusstr. 31
168 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 925.000
Achterstest. 6
152 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 589.000
Trentweg 15
177 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 795.000
Hool 46
168 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Heuvelberg 21 nu tussen € 596.000 en € 692.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heuvelberg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
