5469 GD Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Morgenstraat in Erp ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Morgenstraat 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 589 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Erp, dan is dit de buurt die je zoekt. Morgenstraat 48 is gelegen in de fijne buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erp, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Morgenstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Morgenstraat 48 is 608.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Morgenstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Morgenstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Morgenstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Pater Vervo. 3
213 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Julianasing. 19
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 615.000
Achterbolst 15
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 425.000
Morschehoef 4
185 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Pentelstraat 22
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Wijneveld 6
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Vlaskamp 8
200 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Horstakker 36
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Pater Thijs. 45
184 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Jhr. Ruys d. 3
155 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Morgenstraat 48 nu tussen € 680.000 en € 774.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Morgenstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
