5469 CD Erp
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Rooijakker in Erp ligt deze vrijstaande en royale eengezinswoning. Rooijakker 4 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 497 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.330 m2. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 140.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rooijakker. Als we naar het perceel kijken is dit 80.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Buiten wonen in Erp, dan zit je hier goed. Rooijakker 4 is gelegen in de gezellige buurt Erp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erp, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rooijakker 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Meierijstad
De WOZ-waarde van Rooijakker 4 is 726.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rooijakker en 42.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rooijakker 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rooijakker 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 769.000
Kerkstraat 15
274 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.750.000
Corridor 9
509 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.235.000
Mgr. Bekker. 5
217 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 925.000
Rietven 179
210 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.325.000
Oetelaarses. 59
295 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Pentelstraat 22
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 648.000
Hool 36
217 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Uranus 12
284 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.390.000
Ham 3
386 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Keslaerstra. 34
202 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erp schatten we de waarde van Rooijakker 4 nu tussen € 1.160.000 en € 1.348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rooijakker 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
