3852 NH Ermelo
Garderenseweg 307
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Over deze woning
Gelegen aan de Garderenseweg in Ermelo ligt deze karakteristieke en grote villa. Garderenseweg 307 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 646 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 10.500 m2. De woning is gebouwd in 2020 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 521.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 284.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Ermelo, dan is dit de buurt die je zoekt. Garderenseweg 307 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Ermelo, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.045.000 - 3.538.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 646 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 127 m2
- Perceeloppervlakte 10500 m2
- Inhoud 2931 m3
- Aantal kamers 9 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 3 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Garderenseweg 307 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ermelo
De WOZ-waarde van Garderenseweg 307 is 2.428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 285.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garderenseweg en 26.2% lager dan de realistische woningwaarde van Garderenseweg 307.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Garderenseweg 307 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2025
€ 2.425.000
Jacob Catsl. 53
532 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 798.000
Garderensew. 95
358 m² · 12 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Koningin Em. 41
412 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.535.000
Paasloweg 12
481 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.495.000
Ericalaan 58
325 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.345.000
Garderensew. 261
277 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.249.000
Klarenweg 62
377 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 3.450.000
Wijtgraaf 40
648 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 1.595.000
Speulderveld 33
333 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Putterweg 65
261 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.02 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 1.76 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.41 km · 5 min. fietsen
-
Ermelo 11.87 km · Treinstation
-
Harderwijk 13.63 km · Treinstation
-
Putten 15.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.580
- Waardetrend afgelopen jaar +3.98%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Garderenseweg 307?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Ermelo schatten we de waarde van Garderenseweg 307 nu tussen € 3.045.000 en € 3.538.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Ermelo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Garderenseweg 307 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.