Hooge Riet 36 3851 JD Ermelo

84 m²
wonen
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 458.000 – 532.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
33 m²
Buitenruimte
€ 458.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

dakterras monumentaal goed bereikbaar
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hooge Riet in Ermelo ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Hooge Riet 36 is een portiekwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 84 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 33 m2. De woning is gebouwd in 1938, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is slechter dan het gemiddelde label (A+) in de straat.

Hooge Riet 36 is gelegen in de gezellige buurt Centrum Ermelo. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan een park, in het centrum, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Ermelo, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen, ecobouw, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 84 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 33 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Inhoud 306 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, in het centrum, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
  • Dakterras: 33m2
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 8 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2022
Kadastrale gegevens
  • ERMELO F 11505
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hooge Riet 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 458.000 – 532.000
Woningwaarde
+8.79%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14150
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Ermelo

OZB € 870,- / jaar
Afvalheffing € 155,- / jaar
Rioolheffing € 195,- / jaar
Totaal per jaar € 1220,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Hooge Riet 36

De WOZ-waarde van Hooge Riet 36 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hooge Riet en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hooge Riet 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hooge Riet 36 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
4 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 608.429
  • Woningwaarde jaartrend +6.18%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Ermelo 0.47km - Treinstation
Harderwijk 3.86km - Treinstation
Putten 6.29km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Irene 0.78km - School
Protestants Christelijke Basisschool Margriet 0.88km - School
Rooms Katholieke Prins Willem Alexander-School voor Basisonderwijs 1.27km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hooge Riet 36 in Ermelo ligt tussen de 458.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 1.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hooge Riet. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hooge Riet 36? Bekijk het complete waarderapport.