In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Meent 6 Erichem is

€ 647.000 - 752.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Meent 6 4117 GN Erichem

118m²

1.651m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Meent in Erichem ligt deze prachtige vrijstaande woning. Meent 6 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.651 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Meent. Als we naar het perceel kijken is dit 121.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Erichem, dan zit je hier goed. Meent 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Buren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erichem, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 118 m2
  • Perceeloppervlakte 1651 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Meent 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.651 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 647.000 – 752.000
Woningwaarde
+7.52%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18250
Hypotheeksom € 700000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Buren

OZB € 1189,- / jaar
Afvalheffing € 292,- / jaar
Rioolheffing € 240,- / jaar
Totaal per jaar € 1721,-
Geschatte belasting € 143 /mnd
WOZ Meent 6

De WOZ-waarde van Meent 6 is 900.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 140.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meent en 28.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Meent 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 515.259
  • Woningwaarde jaartrend -1.73%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tiel Passewaaij 5.4km - Treinstation
Tiel 8.19km - Treinstation
Geldermalsen 8.91km - Treinstation
Scholen
Basisschool Kastanjepoort 0.46km - School
Koningin Beatrix Basisschool 2.36km - School
De Hoge Hof 3.64km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Meent 6 4117 GN Erichem

118m²

1.651m²

4

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Meent 6 in Erichem ligt tussen de 647.000 en 752.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meent. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Meent 6? Bekijk het complete waarderapport.