7887 TB Erica
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Hertenbaan in Erica ligt deze unieke en riante woning. Hertenbaan 23 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 9.335 m2. De woning is gebouwd in 1936 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 112% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Ruim wonen in Erica, dan ben je hier aan het juiste adres. Hertenbaan 23 is gelegen in de leuke buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Erica, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hertenbaan 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Hertenbaan 23 is 477.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hertenbaan en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hertenbaan 23.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hertenbaan 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 649.000
Kommerweg 3
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Nieuwe weg 181
124 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 575.000
Hertenbaan 18
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
Siepelveenw. 19
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Weerdingerm. 11
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Kommerweg 12
207 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Dordsedijk 119
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Tuindershof 23
178 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Dwarsakker 9
136 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Hoofdkanaal. 116
135 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica schatten we de waarde van Hertenbaan 23 nu tussen € 530.000 en € 616.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 16 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hertenbaan 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
