7887 HK Erica
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de De Welhaak in Erica ligt deze prachtige en royale woning. De Welhaak 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 263 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 730 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 96.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de De Welhaak. Als we naar het perceel kijken is dit 73.8% groter dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Erica, dan zit je hier goed. De Welhaak 46 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erica, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van De Welhaak 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van De Welhaak 46 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 115.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Welhaak en 29.4% lager dan de realistische woningwaarde van De Welhaak 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken De Welhaak 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Deel 7
246 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 595.000
Turkooisdre. 8
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 595.000
Vlegel 6
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
De Voorreep 42
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 469.000
Zandstraat 24
126 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Pannekoeken. 7
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 665.000
Griendtsvee. 41
186 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 550.000
Wanne 2
160 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 698.000
Veenschapsw. 43
218 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 449.000
Havenstraat 65
141 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica schatten we de waarde van De Welhaak 46 nu tussen € 643.000 en € 747.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt De Welhaak 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
