Kerkweg 149 7887 BE Erica

Kerkweg 149 Erica
Wonen op Erica met vrij uitzicht

Op een gewilde locatie aan de Kerkweg, op loop- en fietsafstand van de voorzieningen, staat deze, met hoogwaardige materialen verbouwde en uitgebouwde vrijstaande woning met overkapping en garage op een royaal perceel van 1.225 m2 eigen grond.

De woning is met de aangebrachte kunststof kozijnen met HR++ beglazing, extra isolatie, de aangebrachte vloerverwarming op de begane grond, de fraaie leefkeuken met extra dakramen en de robuuste terrasoverkapping een maximaal verduurzaamde woning te noemen.

Naast een diepe achtertuin waar je veel privacy ervaart, heb je een fenomenaal uitzicht op de landerijen aan de voorzijde. Dat betekent genieten van vogels en reeën in je eigen omgeving.

De woning heeft baden en de mogelijkheid tot slapen op de begane grond. De verzorgde tuin, waarbij de achtertuin is gelegen op het westen, bied je optimale privacy en bezonning. De aangebouwde overkapping laat je het hele jaar door genieten van je diepe privé tuin.

Door de twee opritten waar de woning over beschikt, kunnen meerdere auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. Er is een aangebouwde stenen garage met sectionaaldeur en een deur naar de hal. Je bereikt de voordeur aan de voorzijde.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je de entree binnen met toegang tot het (gasten)toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale L-vormige woonkamer.

De woonkamer vormt samen met de open keuken een heerlijke leefruimte waar comfort, dankzij de aangebracht vloerverwarming en gezelligheid centraal staan. Dankzij de ruime opzet is er volop plek om met het hele gezin te wonen, te ontspannen, te koken en samen te genieten.

De luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland van maar liefst drie meter lang en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een combioven, een oven, ingebouwde stopcontacten en een Quooker. De grote hoeveelheid werk- en aanrechtruimte biedt daarnaast alle mogelijkheid voor een gezellige koffiecorner.

Via de grote schuifpui valt een prachtige hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. In combinatie met twee dakramen, waarvan een elektrisch geopend kan worden, in de keuken zorgt dit voor een heerlijk lichte en open sfeer in de woning.

Vanuit de woonkeuken bereik je de hal, die toegang biedt tot de garage, de straatzijde, een extra badkamer met douche, de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de achtertuin.

Aansluitend aan de garage bevindt zich bovendien een praktische berging met toegang tot een kelder. Ook vanuit deze berging is de achtertuin bereikbaar via een aparte deur. De krachtstroom maakt het mogelijk dat je een elektrische auto kunt opladen bij huis.

Dit gedeelte van de woning biedt volop mogelijkheden en kan geheel naar eigen wens en smaak worden ingericht of gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Wanneer je boven aankomt op de overloop, heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan twee kamers aan de achterzijde zijn gelegen. De grootste slaapkamer heeft een inbouwkledingkast met schuifdeuren en inbouwverlichting. De sportkamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht op de landerijen, een goed moment om zo de dag te starten.

De badkamer is recent verbouwd tot een moderne en zeer stijlvolle ruimte en beschikt over mechanische ventilatie, een wastafelmeubel met twee kranen, een toilet en een royale inloopdouche voorzien van zowel een handdouche als een stortdouche.

Tuin:
Via de achterdeur of de grote schuifpui in de woonkeuken bereik je de achtertuin. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, voorzien van twee grote dakramen die zorgen voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Vanuit deze fijne zitplek kijk je uit over de royale achtertuin van circa 820 m2. De tuin beschikt daarnaast over een praktische schuur. Dankzij de ruime opzet is dit de perfecte plek om in de zomer heerlijk te genieten met vrienden en familie, bijvoorbeeld tijdens een gezellige barbecue. Verscholen achter het groen heb je nog meer tuin voor je houtopslag of je eigen moestuin.

Omgeving:
Wonen op Erica is altijd goed! Alle voorzieningen bevinden zich namelijk op loop- en fietsafstand. Erica is een geliefd buitendorp van Emmen met sportvelden, een sporthal, een ijsbaan, diverse scholen en ook het openluchtzwembad liggen allemaal op loop-/fietsafstand.

Recreatieplas “De Rietplas” en Golfbaan Zuid-Drenthe bevinden zich op steenworp afstand. In de omgeving heb je keuze uit acht omliggende golfbanen, maneges en volop natuurschoon. De vier recreatieplassen bieden je watergenot, ruimte om te zonnen en recreatiemogelijkheden.

Erica ligt slechts 5 minuten van de A37 richting Zwolle en Duitsland. Binnen 10 autominuten bereik je het winkelcentrum van Emmen met natuurlijk Wildlands, het Atlas theater, de Utopolis bioscoop en diverse horecagelegenheden in en om het plein.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2020 bijna volledig verbouwd en aan de achterzijde uitgebouwd;
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in woonkamer, keuken, hal en toilet, met uitbreidingsmogelijkheid in de bijkeuken en op de eerste verdieping in de badkamer (elektrisch);
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ beglazing;
- Voorzien van muur- en vloerisolatie, tevens is op de zoldervloer isolatie aangebracht;
- Cv-ketel uit 2015, met voorbereiding voor een hybride warmtepomp;
- 10 zonnepanelen aanwezig met vernieuwde meterkast met krachtstroom 3x25A;
- De aanwezige waterontharder filtert het water in het gehele huis.

Meer informatie over de woning en de (leef)omgeving kun je vinden op: kerkweg149.nl.

Zie jij jezelf wonen in een hoogwaardige afgewerkte vrijstaande woning met uitzicht? Neem dan contact met ons op. Wij laten jou de woning graag zien. Fijn wonen begint met zwaandacht.

Proclaimer:
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij je reactie bijzonder op prijs.

Toon meer Toon minder