7887 DC Erica · Bijgewerkt op 1 juli 2026
125 m² wonen · 398 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1997 · Energielabel A
Gewilde buurt: 84% verkocht boven de vraagprijs
€ 447.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Rief in Erica ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Rief 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 398 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in Erica, dan zit je hier goed. Rief 10 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 Erica. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Erica, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo bewoog de waarde van Rief 10 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Emmen
De WOZ-waarde van Rief 10 is 379.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 31.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rief en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Rief 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rief 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2023
€ 398.000
Rief 12
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 469.000
Dorsstok 18
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 485.000
Dorsstok 22
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 525.000
Wanne 16
168 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 385.000
Rief 3
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Rief 7
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Rief 9
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 345.000
De Welhaak 32
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 360.000
Rief 13
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 385.000
De Voorreep 42
128 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Erica ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Rief 10 op € 447.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rief 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)