Verkocht
Rief 13 7887 DC Erica
€ 360.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 365.000 -
369.000
Wonen
143 m2
Perceel
295 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Energiezuinige, uitgebouwde en bijna geheel gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning op Erica te koop!!
Deze in 1996 op traditionele wijze gebouwde woning, beschikt o.a. over 4 goede slaapkamers, een riante uitbouw aan de keuken, een nieuwe warmtepomp, 22 zonnepanelen, een nieuwe badkamer, een nieuwe schuur met fraaie veranda, op de begane grond vloerverwarming met een PVC-vloer etc. etc. Eigenlijk te veel om op te noemen. Maar gelukkig hebben we de foto's nog!!
De woning is gelegen in een jonge woonwijk van Erica, op loopafstand van het bos en tevens op loop- en fietsafstand van diverse scholen, winkels en alle sportvoorzieningen. De tuin is gelegen op het Westen en biedt volop zon en schaduw.
Indeling:
Begane grond: hal met meterkast en toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. PVC-vloer), keuken (v.v. moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur), uitbouw met eetkamer, bijkeuken en berging.
1e verdieping: overloop, 3 geode slaapkamers en badkamer (van 2023 en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en designradiator)
2e verdieping: via vaste trap naar overloop, bergruimte, kastruimte en 4e slaapkamer.
Kortom: ruim, energiezuinig en instapklaar!!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning 1996;
- Geheel v.v. vloer-, muur- en dakisolatie en volledig isolatieglas;
- Verwarming via warmtepomp (lucht-water) Ferroli monoblok Titano Smart Pro 2023;
- Warm water via warmtepomp en elektrisch naverwarmd;
- Gasaansluiting nog wel aanwezig, maar buiten gebruik gesteld;
- Woning verwarmd door middel van vloerverwarming, pelletkachel en (elektrische) radiatoren;
- Voorzien van 22 zonnepanelen (opbrengst circa 7.500 kWh per jaar);
- Keukenapparatuur vervangen in 2023;
- Perceeloppervlakte 295 m2 eigen grond;
- Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2;
- Inhoud woning 528 m3;
- Woonkamer en keuken voorzien van een fraaie PVC-vloer;
- Bitumen vervangen in 2023 met extra isolatie boven bijkeuken/berging;
- De woning is voorzien van een carport en een fraaie houten schuur met veranda;
- Gelegen aan een rustige straat, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen;
- Op ca. 14 autominuten van het centrum van Emmen;
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 365.000 - 369.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 295 m2
- Inhoud 528 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rief 13 in Erica
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 365.000 -
369.000
+7.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 2.517/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rief 13 in Erica ligt tussen de 365.000 en 369.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rief 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rief 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rief 13 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,05 km |
Bushalte | 0,85 km |
Centrum | 0,85 km |
Snelweg afrit | 4,33 km |
Supermarkt | 1,09 km |
Kinderopvang | 0,89 km |
Basisonderwijs | 0,86 km |
Voortgezetonderwijs | 6,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rief 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus