Brugstraat 128, Klazienaveen
169 m²
873 m² perceel
5 kamers
€ 385.000
Laag in de markt
Havenstraat 108 7887 BS Erica
€ 425.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
427.000
Wonen
134 m2
Perceel
821 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Vrijstaande woning met riant bijgebouw langs de doorgaande weg in Erica. Deze woning biedt u enorm veel mogelijkheden en is in de afgelopen jaren vergroot, grotendeels gemoderniseerd en tevens op een aantal onderdelen verduurzaamd. Gelegen op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft, waaronder een supermarkt, winkels, sportfaciliteiten, een medisch centrum en een openlucht zwembad, geniet u van het gemak van alles binnen handbereik.
Deze in 1953 gebouwde woning heeft zoals gezegd de afgelopen jaren een uitbreiding en modernisering ondergaan, met speciale aandacht voor extra comfort en woonoppervlakte. Het middelpunt van het huis is de prachtige, ruime woonkeuken, voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en een gezellige pelletkachel. Deze uitbreiding, gerealiseerd in 2022, vormt het kloppend hart van de woning, perfect voor gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Naast de woonkeuken biedt de woning een sfeervolle, straatgerichte woonkamer, eveneens uitgevoerd met een pelletkachel, een complete badkamer, een toilet, hal en bijkeuken op de begane grond. Ook is er voldoende opbergruimte aanwezig in de vorm van vaste kasten. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop en maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor een gezin of extra ruimte voor hobby's en werk.
Maar dat is nog niet alles! Het bijgebouw van maar liefst 123 m2, volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra, biedt eindeloze mogelijkheden. Of het nu gaat om wonen en werken, hobbyruimte, klussen of zelfs mantelzorgwoning, hier is ruimte voor al uw plannen. Achter het perceel bevindt zich een ruime overkapping voor extra opslagruimte.
Gelegen op een perceel van 821 m2 en met een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m2 en een inhoud van 510 m3 biedt deze woning voldoende ruimte. In cominatie met het bijgebouw biedt het u tevens legio mogelijkheden. Bovendien is er aandacht besteed aan het thema duurzaamheid, met 2 airco-installaties, 18 zonnepanelen (geplaatst in september 2021), 2 pelletkachels, op afstand bedienbare radiatoren, rolluiken en screens, en bijna volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit alles resulteert in lagere energiekosten.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige, moderne woning met riant bijgebouw op een centrale locatie "op" Erica. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!
Indeling woning:
Soutterain: Voorraadkelder.
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kastruimte met toegang tot de voorraadkelder, toilet (netjes en v.v. hangtoilet en fonteintje), badkamer (netjes en v.v. dubbele wastafel met meubel, douchehoek en designradiator), voorraadkast, bijkeuken (v.v. opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen), straatgerichte woonkamer (sfeervol en v.v. pelletkachel) en riante woonkeuken (v.v. tuindeuren, pelletkachel en moderne inbouwkeuken v.v. inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-oven en Quooker).
Eerste verdieping: Overloop (ruim en v.v. dakraam en twee schuifkasten), toilet (netjes en v.v. fonteintje/wastafel) en 4 slaapkamers (v.v diverse vaste kasten).
Tweede verdieping: Via losse trap bereikbaar bergzoldertje.
Indeling bijgebouw (geisoleerd en tevens v.v. verwarming en elektra):
Begane grond: Werk-/kantoor-/hobbyruimte (v.v. trapopgang), kamer en berging/opslagruimte.
Eerste verdieping: Riante eerste verdieping/kamer.
Buiten: Overkapping van circa 8m x 4m.
Informatie:
- Bouwjaar woning 1953;
- Woning v.v. vloerisolatie (nageïsoleerd), muurisolatie (nageïsoleerd 2019, korrels) en isolatieglas (HR++);
- Cv-ketel, Remeha, bowujaar 2019;
- Bijna geheel v.v. kunstof kozijnen, vanaf 2020 vernieuwd;
- 2 x airco-installatie aanweizg;
- 18 zonnepanelen, geplaatst in september 2021 en circa 7.000 kWh opbrengst per jaar;
- Energielabel C, geldig t/m 08-02-2034;
- 2 pelletkachels aanwezig (ter overname);
- Rolluiken aanwezig (elektrisch en handbediend);
- In 2022 de woonkeuken uitgebouwd (circa 2,5m x 8m);
- Perceelgrootte 821 m2;
- Tuin rondom de woning gelegen;
- Gebruiksoppervlakte wonen 134 m2;
- Inhoud woning 510 m3;
- Riant bijgebouw met maar liefst 123 m2 oppervlakte;
- Bijgebouw is voor vele doeleinden geschikt, denk hierbij aan de combinatie wonen en werken, hobbymatig gebruik en/of mantelzorgwoning.
- Gelegen in Erica aan de doorgaande weg de Havenstraat;
- Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen van het dorp Erica;
- De plaatsen Klazienaveen en Emmen liggen op respectievelijk 7 en 15 automniuten.
"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.172
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 821 m2
- Inhoud 510 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 319m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Havenstraat 108 in Erica
We kunnen er naast zitten voor Havenstraat 108. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 821 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 404.000 -
427.000
+7.59%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.172/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Havenstraat 108 in Erica ligt tussen de 404.000 en 427.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Havenstraat 108.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Havenstraat 108 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-03-2024
Te koop
€ 425.000
Door makelaar
22-02-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Emmen
Geschatte belasting
€ 67,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Emmen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Havenstraat 108 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Emmen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Havenstraat 108 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,79 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 0,41 km |
| Snelweg afrit | 5,03 km |
| Supermarkt | 0,92 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.697
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Havenstraat 108.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Havenstraat 108 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Havenstraat 108 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus