6285 AR Epen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Krekelstraat in Epen ligt deze bijzondere woning. Krekelstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 903 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Krekelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 108.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Landelijk wonen in Epen, dat kan zeker in deze buurt. Krekelstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Epen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Epen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Krekelstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gulpen-Wittem
De WOZ-waarde van Krekelstraat 10 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 78.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krekelstraat en 12.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Krekelstraat 10. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Krekelstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 465.000
Overgeul 8-A
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Krekelstraat 16
126 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 449.500
Mesweg 35
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 519.000
Reijmerstok. 24
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 385.000
Dorpsstraat 29
148 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 215.000
Kapolder 5
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Mr dr Frowe. 34
127 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 569.000
Oude Baan 45-A
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Oude Akerweg 39
112 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 260.000
Ireneweg 16
117 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epen schatten we de waarde van Krekelstraat 10 nu tussen € 399.000 en € 463.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Krekelstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
