Huispedia
228 m2 wonen
577 m2 perceel
8 kamers
A

Glazenmaker 107

228 m²
577 m²
8 kamers
A
8162 TA Epe
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 998.000
€ 4.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 926K – 1,03M
Huispedia Woningwaarde
22 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Royaal en duurzaam vrijstaand familiehuis met label A en verwarmd zwembad!
In een rustig hofje, in de geliefde en kindvriendelijke wijk 'De Klaarbeek', staat deze moderne, instapklare vrijstaande woning uit 2019 op een royaal perceel van 577 m². De royale leefruimtes, de praktische indeling en de vele bergruimte maken dit tot een bijzonder compleet gezinshuis.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: glazenmaker107.nl
De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is hoogwaardig afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning uitgerust met twee warmtepompen, 43 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling.
Indeling begane grond
Entree, ruime imposante hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Via de openslaande deuren bereikt u de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel.
Aan de tuinzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met sfeerhaard en een schuifpui naar de veranda. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele kamer, ideaal als tv-, speel- of muziekkamer. De praktische bijkeuken beschikt over bergruimte, wasmachineaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage met de technische installaties.
Eerste verdieping
Royale overloop met vide. Vijf ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een royale walk-in closet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, die beschikt over verrassend veel praktische bergruimte.
Buitenleven
De fraai aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin biedt een uitstekende combinatie van rust, privacy en comfort. Dankzij de groene erfafscheidingen en de doordachte inrichting is het hier op ieder moment van de dag heerlijk verblijven. Direct aan de woning bevindt zich een veranda, terwijl de diverse terrassen verspreid over de tuin altijd een plek in de zon of schaduw bieden. Achter in de tuin bevinden zich een tweede veranda met berging en een fraaie speelplek voor de kinderen. Het overdekte buitenzwembad vormt een absolute meerwaarde en maakt deze tuin tot een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten.
Locatie
De woning is gelegen in een rustig hofje in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Klaarbeek’. De wijk is ruim opgezet en beschikt over diverse speelvoorzieningen, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen.
Het gezellige centrum van Epe met winkels, scholen, horeca en overige voorzieningen bevindt zich op slechts enkele fietsminuten afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A28 en A50 snel bereikbaar, waardoor onder andere de Randstad binnen circa een uur te bereiken is.
Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, het comfort en de duurzame voorzieningen van deze woning zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Van harte welkom!
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 2019
Perceel : 577 m2
Inhoud : 953 m3
Gebruiksoppervlakte : 228 m2
Inpandige ruimte : 29 m2
Externe bergruimte : 25 m2
Verwarming : warmtepomp icm vloerverwarming/koeling en elektrische verwarming
Warm water : via elektrische boiler
Isolatie : volledige geïsoleerd
Energielabel : A
Overig : 43 zonnepanelen
Aanvaarding : zomer 2027

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 926.000 - 1.032.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
228 m2
Perceeloppervlakte
577 m2
Inhoud
952 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
22 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 998.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 926.000 – 1.032.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.289/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Libel 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Glassnijder 1 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Glassnijder 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23810
€
Hypotheeksom € 978000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 767,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.911,-
Geschatte belasting € 159 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.063.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Glazenmaker 107

De WOZ-waarde van Glazenmaker 107 is 1.063.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 164.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Glazenmaker en 8.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Glazenmaker 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.93 km · 12 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • 't Harde 11.93 km · Treinstation
  • Wezep 13.18 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 14.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
17%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 710 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Glazenmaker 107 in Epe ligt tussen de 926.000 en 1.032.000 euro. Deze waarde is 89.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Glazenmaker. Met een vraagprijs van € 998.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Glazenmaker 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.