8162 NW Epe
Vennenweg 9
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vennenweg in Epe ligt dit vrijstaande en riante landhuis. Vennenweg 9 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 1109 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 232% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Vennenweg. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vennenweg 9 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.766.000 - 4.377.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2008
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 1109 m2
- Inhoud 3667 m3
- Aantal kamers 9 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vennenweg 9 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Vennenweg 9 is 4.709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 162.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vennenweg en 15.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Vennenweg 9. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vennenweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.800.000
Rietberglaan 12
620 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 2.750.000
Dellenweg 44
524 m² · 9 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Stationsple. 14
645 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.350.000
Parkstraat 26
1149 m² · 27 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.825.000
Kallenbroek. 173
762 m² · 13 kamers
Verkocht
· mrt 2025
verborgen aangeboden
Leuvenumsew. 99
513 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.495.000
Brouwersmol. 374
454 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.450.000
Fangmanweg 43
466 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 2.650.000
Oude Ooster. 28
625 m² · 15 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.995.000
Arnhemseweg 104
709 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 5.29 km · 8 min. rijden
-
Snelweg afrit 5.29 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 6.15 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 5.41 km · 9 min. rijden
-
't Harde 5.29 km · Treinstation
-
Nunspeet 12.91 km · Treinstation
-
Wezep 15.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 591.814
- Waardetrend afgelopen jaar +3.25%
- Gezinnen met kinderen 31%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vennenweg 9?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe schatten we de waarde van Vennenweg 9 nu tussen € 3.766.000 en € 4.377.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Epe op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vennenweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.