8162 NK Epe · Bijgewerkt op 11 juni 2026
226 m² wonen · 15.000 m² perceel · Bouwjaar 1964 · Energielabel A++
€ 1.257.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Koekenbergweg in Epe ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Koekenbergweg 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 1964, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (G) in de straat.
Koekenbergweg 5 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Koekenbergweg 5 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Koekenbergweg 5 is 1.336.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koekenbergweg en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koekenbergweg 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koekenbergweg 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2023
€ 1.895.000
Tongerensew. 157
237 m² · 7 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.150.000
Elburgerweg 15
234 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 1.595.000
Paalbeekweg 14
288 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.395.000
Oude Elburg. 5
258 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 900.000
Rauwenhoffw. 2
149 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.325.000
Vennenweg 4
169 m² · 7 kamers
Verkocht · mrt 2023
€ 1.100.000
Paalbeekweg 24
134 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 2.250.000
Woesterberg. 2-C
340 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.495.000
Dennenlaan 9
297 m² · 12 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.495.000
Duisterestr. 10
206 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Epe ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Koekenbergweg 5 op € 1.257.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koekenbergweg 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)