Gelegen aan de Pelzerpark in Epe ligt dit vrijstaande landhuis. Pelzerpark 46 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.107 m². De woning is gebouwd in 1947 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 27.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Pelzerpark 46 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.