Huispedia
76 m2 wonen
3 kamers
G

Hoge Weerd 34

76 m²
3 kamers
G
8162 CR Epe
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 269.000
€ 3.539/m²
Vraagprijs per m²
€ 271K – 307K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

44% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Hoge Weerd in Epe ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. Hoge Weerd 34 is een galerijwoning en bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning heeft een ruim en heerlijk terras van 25 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hoge Weerd. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Hoge Weerd 34 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Epe, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 271.000 - 307.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 197 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 269.000
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 271.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.789/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rozenhof 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod
  • Rozenhof 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Hoge Weerd 30 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 249.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 191,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 55,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.170,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 265.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hoge Weerd 34

De WOZ-waarde van Hoge Weerd 34 is 265.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 22.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoge Weerd en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hoge Weerd 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 197,- /mnd
Kosten € 197 /mnd

Een beeld van Epe: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Epe ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.54 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.01 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Wezep 11.25 km · Treinstation
  • 't Harde 11.83 km · Treinstation
  • Olst 14.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoge Weerd 34 in Epe ligt tussen de 271.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 17.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hoge Weerd. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoge Weerd 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.