Hoendiep 8 9811 PE Enumatil
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hoendiep in Enumatil ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hoendiep 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 238 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 499 m2. De woning is gebouwd in 1985, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Enumatil, dan is dit de buurt die je zoekt. Hoendiep 8 is gelegen in de fijne buurt Wijk 10 Enumatil. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in een woonwijk, landelijk gelegen en met een beschutte ligging.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Enumatil, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 576.000 - 669.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Woonoppervlakte 238 m2
- Overige inpandige ruimte 38 m2
- Perceeloppervlakte 499 m2
- Inhoud 760 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, beschutte ligging
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 38 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2026
- LEEK A 1125
- Oppervlakte 479m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- LEEK A 1326
- Oppervlakte 20m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hoendiep 8 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
De WOZ-waarde van Hoendiep 8 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 124.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoendiep en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hoendiep 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 392.369
- Woningwaarde jaartrend +2.29%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Hoendiep 8 in Enumatil ligt tussen de 576.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 106% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoendiep. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hoendiep 8? Bekijk het complete waarderapport.