Dorpsstraat 2 9811 PB Enumatil
In de rust en beslotenheid van het knusse en karakteristieke Enumatil op slechts 10 minuten van Groningen staat deze verrassende tussenwoning in het oude dorpscentrum. Met een bad- en slaapkamer op de begane grond is dit huis voor iedere doelgroep en levensfase geschikt.
Als we de woning via de voorzijde betreden doen we dit via een zeer besloten voortuin/terras op het zuiden, een heerlijke plek om de reuring die het dorp en het water met zich meebrengen in je op te nemen, maar geheel uit het zicht van de doorgaande weg. Het zonneterras is voorzien van een zonnescherm. De voordeur geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal aan de voorzijde van de woning de gesloten en lichte keuken, voorzien van o.a. vaatwasser, 4 pits-gaskookplaat met afzuigkap en koelkast. Ook de woonkamer is gelegen aan de voorzijde, met zicht op de voortuin. Deze verrassend ruime woonkamer biedt plek voor een eethoek, en ruime zithoek en is voorzien van een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer is ook de slaapkamer op de begane grond bereikbaar aan de koele achterzijde van de woning.
Terug naar de centrale hal treffen we daar een separaat toilet, trapopgang naar de verdieping, nis voor witgoed-opstelling én toegang naar de achtertuin en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, designradiator én mechanische ventilatie. Het separate toilet is ruim en voorzien van een hangcloset.
De verdieping biedt door de bijzondere dakconstructie veel bergmogelijkheden alsmede plek voor een ruime slaapkamer met veel lichtinval door de aanwezige dakkapellen aan voor én achterzijde. Aan zowel voor- als achterzijde van de verdieping zijn handige bergruimtes aanwezig waarvan de achterste momenteel in gebruik is als walk-in closet en de voorste als berging.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de besloten achtertuin, met een achterom. De achterom is deels overkapt en is biedt daarmee goede beschutting voor bijvoorbeeld fietsen. U zit hier ín de rust en beslotenheid met op de achtergrond de prachtige molen die Enumatil rijk is.
Dit bijzonder knusse huis is gezien de prijsklasse bij uitstek geschikt voor starters en/of alleenstaanden maar door de aanwezigheid van 2 ruime slaapkamers ook geschikt voor een klein gezin of als levensloopbestendige woning. Meer weten? We nemen graag de tijd om u deze leuke woning te laten zien.
Over Enumatil
De dorpskern van Enumatil staat te boek als karakteristiek beschermd dorpsgezicht. Vele elementen van het oorspronkelijke dorpse karakter zijn hier goed behouden gebleven. U geniet hier van de gezelligheid van een knus dorp met de weidse uitzichten van buitenaf. En dat op enkele minuten van de stad. Het op steenworp afstand gelegen Hoendiep is een open vaarwater. Vanuit hier vaart u zo naar het Leekstermeer, of via een klein stukje Van Starkenborghkanaal naar de prachtige wateren van het noordwestelijk Westerkwartier en het Lauwersmeer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 282.000 - 312.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 93 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 372 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 33m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Enumatil
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Dorpsstraat 2 in Enumatil ligt tussen de 282.000 en 312.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 165.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dorpsstraat 2.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dorpsstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Westerkwartier
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dorpsstraat 2 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,57 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 0,04 km |
| Snelweg afrit | 4,34 km |
| Supermarkt | 3,16 km |
| Kinderopvang | 3,14 km |
| Basisonderwijs | 3,18 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,35 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
39%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 217.510
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.57%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dorpsstraat 2.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus