7468 JN Enter
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Erve Roerinck in Enter ligt deze bijzondere en ruime woning. Erve Roerinck 48 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 165 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 330 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Erve Roerinck 48 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Enter (kern). Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enter, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Roerinck 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Erve Roerinck 48 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Roerinck en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Roerinck 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Erve Roerinck 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 559.000
De Akkers 44
160 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 749.000
Werfstraat 5
187 m² · 14 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.000
Weitakkersw. 10
170 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 519.000
Erve Smedin. 53
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 499.000
Erve Borger. 9
147 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Rijssenseweg 14
176 m² · 10 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 469.000
Erve De Ple. 11
142 m² · 12 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 535.000
Erve Borger. 2-A
154 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 395.000
Dokter J. V. 38
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 380.000
Reggestraat 16
153 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enter schatten we de waarde van Erve Roerinck 48 nu tussen € 495.000 en € 575.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Erve Roerinck 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
