7548 PH Enschede · Bijgewerkt op 6 juni 2026
367 m² wonen · Bouwjaar 1933
Gewilde buurt: 55% verkocht boven de vraagprijs
€ 730.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Teesinkweg in Enschede ligt deze karakteristieke en grote woning. Teesinkweg 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 367 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 85.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Teesinkweg.
Rustig wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Teesinkweg 40 is gelegen in de fijne buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Teesinkweg 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Enschede
De WOZ-waarde van Teesinkweg 40 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Teesinkweg en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Teesinkweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Teesinkweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jun 2026
€ 795.000
Windmolenweg 20
175 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 525.000
Henry Dunan. 21
150 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 995.000
Oude Veenweg 136
192 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 1.175.000
Oude Delden. 217
443 m² · 13 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 698.000
Agaatstraat 6
258 m² · 8 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 885.000
Agaatstraat 8
242 m² · 9 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 950.000
Beckumerstr. 51
179 m² · 8 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 750.000
Smaragdstra. 20
260 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 850.000
Bastinglaan 13
187 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 1.350.000
Oude Veenweg 225
480 m² · 11 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Enschede ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Teesinkweg 40 op € 730.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Teesinkweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)