Topaasstraat 14 7548 CL Enschede

119 m²
wonen
180 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 389.000 – 452.000
75 m²
Tuin
€ 389.000 – 452.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Topaasstraat in Enschede ligt deze unieke eengezinswoning. Topaasstraat 14 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 180 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Topaasstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 33.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Topaasstraat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Ruim wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. Topaasstraat 14 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Perceeloppervlakte 180 m2
  • Inhoud 426 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 75m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Topaasstraat 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 389.000 – 452.000
Woningwaarde
+4.21%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12670
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 458,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 988,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Topaasstraat 14

De WOZ-waarde van Topaasstraat 14 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Topaasstraat en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Topaasstraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 423.008
  • Woningwaarde jaartrend +1.82%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Boekelo 0.7km - Treinstation
Zoutindustrie 1.97km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.96km - Treinstation
Scholen
De Marcellinus 0.2km - School
Openbare basisschool Molenbeek 0.83km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Topaasstraat 14 in Enschede ligt tussen de 389.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Topaasstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Topaasstraat 14? Bekijk het complete waarderapport.