Boterdijk 4 7548 BX Enschede

Te koop in Boekelo;

op een rustige locatie gelegen, royale tussenwoning van 120 m² met stenen berging. 

Vanaf 2017 is deze leuke woning op vele onderdelen gerenoveerd; o.a. keuken, badkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, groepenkast, vloerverwarming, dakisolatie, gevelisolatie, geïsoleerde kruipruimte en 6 zonnepanelen. 

Door haar ligging heeft de woning een comfortabele en koel binnenklimaat tijdens warme zomers. 

Indeling: Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, groepenkast, royale (± 42m²) woonkamer open keuken met 2x keukenblok voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en oven, boiler voor warm tapwater met plaats voor de wasmachine.

Zeer ruime hal met trapopgang en vaste kelderkast voorzien van nieuwe groepenkast (2017) met krachtstroom.

Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop en vier ruime slaapkamers (± 16, 13, 12 en 10 m²).

Moderne badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wandcloset en wastafelmeubel, handdoeken kast met vloerverwarming, vaste trap naar.... 

2e verdieping: Voorzolder met CV-opstelling (2017) en royale zolderkamer met 2 dakramen, volop bergruimte in beide schuine kanten.

Modern aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor en achter tuin met achterom. 

Bijzonderheden: 

- Perceelgrootte ± 174 m²; 

- Woonoppervlakte ± 120 m²; 

- Oppervlakte berging ± 10 m² 

- Bouwjaar 1972

- Beneden en eerste verdieping geheel    

   voorzien van kunststof kozijnen met 

   HR++ glas, 2023.

- Duurzame kunststof gevelbekleding;

- Remeha HR-combiketel 

   (volle eigendom, 2017);

- Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie;

- Gehele benedenverdieping voorzien van 

   Vloerverwarming;

- 6 zonnepanelen, 390 Wp

- Energielabel B; 

- Tuin op het noorden met achterom;

- Speeltuin achter het huis;

- Groene en rustige omgeving;