In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Diamantstraat 49 Enschede is

€ 501.000 - 582.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Diamantstraat 49 7548 CH Enschede

145m²

437m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Diamantstraat in Enschede ligt deze unieke en riante woning. Diamantstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 145 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 437 m2. De woning is gebouwd in 1974 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.8% groter dan het gemiddelde.

Ruim wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. Diamantstraat 49 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Landelijk gebied en kernen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 145 m2
  • Perceeloppervlakte 437 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Diamantstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 501.000 – 582.000
Woningwaarde
+4.32%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15090
Hypotheeksom € 542000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 770,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 1300,-
Geschatte belasting € 108 /mnd
WOZ Diamantstraat 49

De WOZ-waarde van Diamantstraat 49 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Diamantstraat en 8.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Diamantstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Boekelo 0.69km - Treinstation
Zoutindustrie 1.86km - Treinstation
Enschede Kennispark 6.04km - Treinstation
Scholen
De Marcellinus 0.07km - School
Openbare basisschool Molenbeek 0.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

Diamantstraat 49 7548 CH Enschede

145m²

437m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Diamantstraat 49 in Enschede ligt tussen de 501.000 en 582.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Diamantstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Diamantstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.