logo Huispedia

Lefertweg 85

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Lefertweg 85 7546 PN Enschede

Realistische vraagprijs € 361.000 - 399.000
Wonen 70 m2
Perceel 1.730 m2
Kamers 3

landelijk groen in de buurt rustige omgeving

Gelegen in Enschede (buitengebied; natuurgebied Buurserzand) ligt deze vrijstaande bungalow aan de Lefertweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een totaal oppervlak van 1730 m2. De woning is gebouwd in 1975 en is nog recent gerenoveerd in 2017. De woning heeft een definitief energielabel C. De erfpacht kavel kent een lager dan gemiddelde erfpacht (fiscaal aftrekbaar) omdat deze woning een voormalig vakantiehuis was en er daarom 50% van de normale erfpacht geldt. Permanente bewoning toegestaan (object gebonden, dus niet persoonsgebonden).

De woning is gelegen in de buurt Buurtschap Broekheurne. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en met een beschutte ligging. Aangrenzend is natuurgebied Buurserzand met een werkelijk unieke mogelijkheid voor wandelen en fietsen. Op 10 minuten fietsen ligt het Rutbeek, een enorme waterplas met prima faciliteiten, zoals toiletgebouwen, recreatiestrand, verharde fietspaden en zelfs een separaat naturisme strandje. Gratis voor wandelaars en fietsers, betaald parkeren voor automobilisten.

Recent is er veel aan het object vernieuwd. Er is een dubbele carport gebouwd, het dak is voorzien van een 15cm isolatie-laag, overstekende trespa(12mm)-boeien rondom en volledig nieuw bedekt met bitumen. De buitenmuren zijn hersteld en geschilderd. De kozijnen rondom kaal geschuurd en opnieuw dubbel gegrond en keurig afgelakt.

Gesitueerd op fietsafstand (4km) van Haaksbergen en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N18 in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één ouder-slaapkamer en één zeer kleine slaapkamer. Ook bevat de woning een half open keuken(gedateerd). Een vrijstaand schuurtje met betonvloer en zolderberging staat achter de woning, evenals een tuinhuisje dat als hobbyruimte of als 3e slaapkamer dienst kan doen. Een ruime overkapping voor fietsen, motoren of andere bewaarartikelen is aan de berging bevestigd en heeft een tegelvloer. Tenslotte is er een grondwater-installatie, voor tuinsproeiers en/of hogedrukreiniger.

Hoofdkenmerken van deze woning zijn RUST, comfort en het gevoel 365 dagen per jaar op vakantie te zijn !




Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1975
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Externe bergruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 1730 m2
  • Inhoud 200 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, TV kabel, internet kabel
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, espressomachine, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, beschutte ligging
  • Tuin rondom: 250m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (10m2) , Berging vrijstaand (7m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
  • I 3314
  • Eigendomssituatie Erfpacht

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lefertweg 85 in Enschede

We kunnen er naast zitten voor Lefertweg 85. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.730 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 361.000 - 399.000
+5.68% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Lefertweg 85 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Lefertweg 85 in Enschede ligt tussen de 361.000 en 399.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 6 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lefertweg 85.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Pluvierstraat 45
Pluvierstra. 45 Enschede
69%
89 m² +19 m²
1739 m² +9 m²
tussenwoning
€ 195.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
De Braakweg 10
De Braakweg 10 Enschede
82%
72 m² +2 m²
1415 m² -315 m²
vrijstaande woning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
Gruttostraat 24
Gruttostraat 24 Enschede
54%
89 m² +19 m²
1333 m² -397 m²
hoekwoning
€ 195.000
€ 000.000
apr 2023
€ 000.000
€ 000.000
Kwekkeboomweg 26
Kwekkeboomw. 26 Enschede
55%
100 m² +30 m²
4895 m² +3165 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2022
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 6 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

2
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

18,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Enschede


Geschatte belasting € 63,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lefertweg 85 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lefertweg 85 is zeer slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 3,61 km
Bushalte 1,60 km
Centrum 3,61 km
Snelweg afrit 4,07 km
Supermarkt 3,95 km
Kinderopvang 3,63 km
Basisonderwijs 3,63 km
Voortgezetonderwijs 7,21 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 929.171

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+20.74%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lefertweg 85.