Hooiraamhoek 107 7546 ME Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Hooiraamhoek 107, Enschede.

Vijf slaapkamers, energielabel B, vloerverwarming en heel netjes afgewerkt. Deze hoekwoning uit 1991 biedt je precies dat. Met een lichte woonkamer, een complete keuken uit 2022 en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, is er in dit huis voor iedereen wel een eigen plekje. De inpandige berging op de begane grond is ideaal voor de fietsen of als extra opslag en ook in de tuin staat nog een eigen berging. Ruimte genoeg dus in dit huis!

Met vijf slaapkamers is deze woning heel geschikt voor een groot gezin of voor wie graag ruimte overhoudt voor een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De begane grond is licht en overzichtelijk, met een woonkamer die doorloopt naar de moderne uitgebouwde keuken met zwarte fronten en een houten werkblad. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de complete badkamer en de tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Achter de woning ligt een sfeervolle tuin met een overdekte zithoek: hier zit je het hele jaar door heerlijk!

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: "Vijf slaapkamers én netjes afgewerkt! Deze hoekwoning is ideaal voor een groot gezin of iemand die veel eigen ruimte zoekt zonder al te veel geklus. Voeg daar de rustige, kindvriendelijke ligging aan toe, met de Albert Heijn en school om de hoek en je hebt het complete plaatje!”

Locatie
Hooiraamhoek 107 ligt in de kindvriendelijke buurt Helmerhoek-Noord met relatief veel gezinnen in een groene omgeving met een rustige dorpse sfeer. De Albert Heijn zit op nog geen tien minuutjes en je vindt er ook basisscholen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Enschede zijn allemaal snel te bereiken. Een rustige, groene buurt waar je toch nooit ver hoeft te reizen voor je dagelijks dingen. Dat krijg je hier.

Indeling van de woning

Begane grond:
Via de entree aan de voorkant kom je in de hal, met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven - met ingebouwde verlichting die meteen de toon zet van de afwerking van deze woning. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die genoeg ruimte heeft voor een tv-hoek met grote (hoek)bank. Aan de achterkant loopt de kamer door het eetgedeelte. Ook hier is volop ruimte voor eettafel voor 6 tot 8 personen. Extra fijn: de aangrenzende uitgebouwde keuken heeft een bar waar nog eens plek is voor twee hoge stoelen. De keuken zelf is heel modern en voorzien van een strak zwart keukenblok met houten werkblad, inductiekookplaat (inclusief ingebouwd afzuigsysteem), een Siemens oven-magnetron, spoelbak met quooker kraan, vaatwasser, koel-vries combinatie en voldoende kastruimte. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in. Handig: de inpandige berging/garage naast de keuken is te bereiken vanuit de woning én heeft openslaande garagedeuren. De ideale plek voor de fietsen, wasmachine of extra opslag.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kasten. De andere twee zijn compact, maar compleet. Ideaal als baby- of kinderkamer. Ook vind je op deze verdieping de badkamer, die is volledig met douche, toilet en een dubbele wastafel met ruime spiegelkast en veel kastruimte. Hier zou je naar eigen smaak nog aanpassingen kunnen doen maar niet noodzakelijk.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee ruime slaapkamers liggen met overloop. Mede dankzij de dubbele dakkapel aan de voor en achterzijde zijn deze heel licht en is de ruimte goed. Een fijne plek voor de kinderen, gasten of bijvoorbeeld een werkkamer met veel privacy.

Berging:
Naast de inpandige berging/garage op de begane grond, staat er in de tuin nog een aparte, afsluitbare houtenberging. Praktisch voor het tuingereedschap of extra spullen die je niet in huis wilt hebben.

Tuin:
Achter de woning ligt een heerlijk groene, natuurlijk aangelegde tuin met een grindpad, vijverpartij, veel beplanting en een insectenhotel tegen de schutting. De houten overkapping is fraai gebouwd en ruim en geeft je de mogelijkheid om het hele jaar door te borrelen of een goed boek te lezen, ook als het weer eens tegenzit.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Hooiraamhoek107.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1991
- Perceelopppervlakte: 195 m²
- Woonoppervlakte: 105 m²
- Inpandige garage/berging: 13 m2
- Externe bergruimte: berging in de tuin
- Inhoud: 432 m³
- Energielabel: B
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming begane grond
- Keuken van 2022
- Stucwerk en pvc vloer van 2022
- Dubbele dakkapel met zolderaftimmering van 2025
- Overkapping met berging in de tuin van 2022

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op het meetrapport van Realax; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder