Runenberghoek 59

Als je wonen mocht samenstellen als een Pinterestbord, dan zou Runenberghoek 59 de basis kunnen zijn van jouw complete moodboard. Een twee onder een kap met eigen oprit, zonnepanelen en een strak aangelegde voor- en achtertuin. Een achtertuin waar de ramen en schuifpui van de woonkamer bijna als een filmscherm naar uitkijken. Binnen vallen de ruime living, de moderne keuken en de luxe badkamer direct op. Boven ontdek je comfortabele slaapkamers en de zolder biedt nog een extra etage voor slapen, opbergen, werken of hobby. Je woont hier in de rustige en groene wijk Helmerhoek met scholen, winkels en alle voorzieningen dichtbij. Daarnaast is het buitengebied en zelfs het centrum van Enschede op fietsafstand. Dit is zo’n huis waar de basis klopt, zodat je alleen hoeft te bedenken welke stijl en indeling jij eraan wilt geven om het helemaal jouw thuis te maken.
Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Een ruime twee-onder-een-kap op een rustige plek in de groene Helmerhoek: kortom een complete gezinswoning op een fijne locatie.”
Locatie
Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Runenberghoek 59 ligt in de wijk Helmerhoek-Noord in Enschede-Zuid, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel gezinnen en een gemoedelijke sfeer. Op korte loopafstand liggen meerdere basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum Helmerhoek met een uitgebreid aanbod aan supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Wie graag buiten is wandelt of fietst zo het omliggende groen en het buitengebied in. Dat terwijl je met de fiets ook binnen 20 minuten in het centrum van Enschede bent. De uitvalswegen richting de A35 zijn bovendien binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel de rust van de woonwijk als het centrum van Enschede en omliggende steden binnen handbereik hebt.
Indeling van de woning
Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin kom je onder de overkapping bij de voordeur. In de entree heb je eventueel ruimte voor de jassen en vind je het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Een deur brengt je de verrassend ruime living in, waar de zithoek zich aan de tuinzijde bevindt met airco. De grote glazen pui met openschuivende tuindeuren laat veel daglicht binnen en geeft een prettig vrij zicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de straatzijde ligt de eethoek, direct naast de halfopen keuken. Deze keuken in L-opstelling heeft houttinten, een donker werkblad en biedt veel kastruimte en heeft een royaal aanrecht. Het beschikt over de nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, wasemkap, spoelbak met quooker, vaatwasser en koelkast zodat koken hier comfortabel en overzichtelijk gaat. Vanuit de woonkamer loop je door naar de bijkeuken met plaats voor een wasmachine, droger en extra bergruimte. Hier vind je ook de deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de berging, die weer grenst aan de oprit. Zo zijn boodschappen, fietsen en seizoens spullen altijd droog en dichtbij op te bergen. Boven de berging en bijkeuken bevindt zich nog een ruime bergzolder.
1e verdieping:
Vanaf de trap kom je op een ruime en lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale slaapkamer, over de volle breedte van het huis (voorheen twee slaapkamers) met airco. De grote ramen, het doorgelegde laminaat en de schuine hoek in het plafond zorgen voor een sfeervolle en ruime kamer. De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan naar wens worden ingevuld als slaap-, werk-, hobby- of garderobekamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in tijdloze grijstinten en compleet met een glazen inloopdouche, ligbad en breed wastafelmeubel. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, zodat de ruimte fris aanvoelt.
2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar je op een lichte en ruime overloop komt. Hier is voldoende plek ideaal voor het opbergen van spullen en bijvoorbeeld het plaatsen van een bureau. Aansluitend ligt een slaapkamer met twee dakramen en airco. Natuurlijk kun je deze verdieping ook gebruiken als werk-, logeer- of hobbyruimte en de ruimte gebruiken om praktisch je spullen op te bergen.
Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer en de deur vanuit de bijkeuken stap je zo de ruime, onderhoudsarme achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor ideaal voor een grote eettafel en een loungeset. Langs de randen zorgen borders met beplanting voor kleur en beschutting, terwijl de houten schuttingen rondom veel privacy geven. De praktische indeling met verschillende zitplekken maakt dat je op elk moment van de dag wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw vindt.
ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.
Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Runenberghoek59.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!
Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 213 m²
- Woonoppervlakte: 117 m²
- Overige inpandige ruimte: 18 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m²
- Inhoud: 472 m³
- Energielabel: A
- Tuin: Gelegen op het oosten
- Isolatie: Volledig geïsoleerd
- CV: stadsverwarming met warmtewisselaar (huur)
- Keuken van 2020
- Badkamer van 2020
- Toilet begane grond van 2020
- Zonnepanelen: 12 stuks van 2022
- Airconditioning van 2022
* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.