Wienebrink 47, Enschede
85 m²
171 m² perceel
5 kamers
€ 275.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Kevelhamhoek 44 7546 EK Enschede
Realistische vraagprijs
€ 266.000 -
316.000
Wonen
107 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
De woning zelf is heerlijk rustig, mede door de goed isolerende dubbele beglazing in de kunststof kozijnen. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, net sanitair, woonkamer met open keuken en een handige bijkeuken kan dit met recht een ideale eengezinswoning genoemd worden.
Begane grond:
Entree/hal met meterkast inclusief de aansluiting voor de stadsverwarming en toegang tot de woonkamer. De plavuizen vloer loopt door naar de woonkamer en open keuken. Het zitgedeelte is gericht op de westelijk gelegen tuin en daardoor lekker licht. Tussen deze zithoek en de keuken is ruimte voor de eethoek, daartegenover bevindt zich de afgesloten trapopgang en hal met toilet. In de keuken wordt er elektrisch gekookt en vindt u een vaatwasser, afzuigkap, oven en koel/vries combinatie. De naastgelegen bijkeuken is de praktische plek voor het witgoed en extra bergruimte. Deze ruimte is ook rechtstreeks via de buitenkant bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping drie slaapkamers met de respectievelijk grootte van 7, 12 en 17 m2. Allen zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is volledig betegeld, heeft een inloopdouche, wastafel en wandcloset. De afzuiging is mechanisch.
Tweede verdieping:
De zolder, te bereiken met vaste trap, is volledig afgetimmerd waardoor een vierde (slaap)kamer is gerealiseerd. Deze is voorzien van een vinylvloer en groot dakraam en is met een oppervlakte van 21m2 de grootste slaapkamer van de woning.
Buiten:
Zoals eerder vermeld is de locatie erg centraal en praktisch gelegen. Het parkeren is gratis en er is altijd een plekje vrij nabij. De kleine voortuin is een meter diep en zorgt ervoor dat de woning net wat dieper ligt van het trottoir. Via de zijkant is de achtertuin bereikbaar die gelegen is op het westen. Een kleine vrijstaande houten berging geeft opslagruimte.
Bijzonderheden:
- centraal gelegen in de wijk Helmerhoek
- woonoppervlakte 107 m2
- vier slaapkamers
- net sanitair
- stadsverwarming
- kunststof kozijnen met HR glas
- keuken met bijkeuken
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 266.000 - 316.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, ankerloze spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 377 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2017
Kadastrale gegevens
- LONNEKER U 3130
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kevelhamhoek 44 in Enschede
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 266.000 -
316.000
+6.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Kevelhamhoek 44 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kevelhamhoek 44 in Enschede ligt tussen de 266.000 en 316.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kevelhamhoek 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kevelhamhoek 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kevelhamhoek 44 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,94 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,67 km |
| Snelweg afrit | 2,87 km |
| Supermarkt | 0,03 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.864
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
