Boskamphoek 38 7546 DT Enschede

Op een fijne en groene locatie in de geliefde wijk Helmerhoek staat deze verrassend ruime en lichte woning. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en de zonnige tuin op het zuiden is hier volop ruimte voor comfortabel wonen.

Een groot pluspunt is de eigen parkeergelegenheid direct voor de woning. Daarnaast is vrijwel de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alleen het kleine dakraam op de zolder vormt hierop een uitzondering.

De wijk Helmerhoek biedt een prettige combinatie van groen, rust en voorzieningen. Scholen, winkels, zorg, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen en fietsen ligt het buitengebied letterlijk om de hoek. Ook recreatiepark Het Rutbeek is dichtbij. De A35 is bovendien binnen circa vijf minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond

Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol ingericht met een fraaie cinewall, een in visgraat gelegde PVC-vloer en een praktische bergkast. De grote glazen pui aan de achterzijde met harmonicadeuren vormt een echte blikvanger. Hierdoor heb je niet alleen een prachtig zicht op de tuin, maar kunnen de deuren ook volledig worden geopend en vloeien binnen en buiten op warme dagen moeiteloos in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het geheel wordt afgewerkt met een granieten werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig; momenteel zijn twee kamers samengevoegd, waardoor een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning is ontstaan. Hierdoor is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote kledingkast, werkplek of zithoek.

De complete badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop, een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed en een volwaardige slaapkamer.

De slaapkamer is verrassend ruim en dankzij de dakramen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een tienerkamer, thuiswerkplek of logeerkamer.

Tuin
De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een prima bezonning. Hier kun je optimaal genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voor extra bergruimte.

Daarnaast beschikt de tuin over een fraaie overkapping met schuifdeuren. Een heerlijke plek om beschut te zitten en tot in de late uurtjes van lange zomeravonden te genieten.

De aanwezigheid van een achterom maakt de tuin bovendien extra praktisch.

Kortom
Een lichte en verrassend ruime woning op een fijne locatie, met een uitgebouwde woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, eigen parkeergelegenheid en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden. Tel daar de vele voorzieningen en het groen in de directe omgeving bij op en je hebt een woning die zowel binnen als buiten veel te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning op een fijne plek in de Helmerhoek
- Gelegen aan een autoluwe straat
- Uitgebouwd met serre op de begane grond
- Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond v.v. fraaie PVC vloer en vloerverwarming
- De woning beschikt over een energielabel A
- Twee slaapkamers en complete badkamer op de eerste etage
- Vaste trap naar de zolderetage
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Vrijstaande stenen berging en terrasoverkapping
- Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het buitengebied

Aanvaarding: in overleg.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Toon meer Toon minder