Lankheethoek 33 7546 BP Enschede

126 m²
wonen
152 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 397.000 – 462.000
63 m²
Tuin
€ 397.000 – 462.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Lankheethoek in Enschede ligt deze bijzondere eengezinswoning. Lankheethoek 33 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1982, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Lankheethoek 33 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 06 Enschede-Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Externe bergruimte 5 m2
  • Perceeloppervlakte 152 m2
  • Inhoud 434 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 63m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (5m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lankheethoek 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 397.000 – 462.000
Woningwaarde
+2.78%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12830
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Enschede

OZB € 378,- / jaar
Afvalheffing € 256,- / jaar
Rioolheffing € 274,- / jaar
Totaal per jaar € 908,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Lankheethoek 33

De WOZ-waarde van Lankheethoek 33 is 290.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lankheethoek en 32.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lankheethoek 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
5 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 367.502
  • Woningwaarde jaartrend +0.92%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Enschede 5.28km - Treinstation
Enschede Kennispark 5.46km - Treinstation
Boekelo 6.14km - Treinstation
Scholen
Willem van Oranje 0.32km - School
Wethouder A.F. van der Heijdenschool 0.35km - School
Fusieschool Averbeke / Helmerhoek 0.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lankheethoek 33 in Enschede ligt tussen de 397.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lankheethoek. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Lankheethoek 33? Bekijk het complete waarderapport.