Huttensmidhoek 36

Instapklaar wonen met energielabel A+, eigen oprit met carport, vier slaapkamers en een luxe terrasoverkapping!
Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Dan is Huttensmidhoek 36 absoluut een bezichtiging waard. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een luxe terrasoverkapping met automatische zonwering en airconditioning, 10 zonnepanelen en een recent vastgesteld energielabel A+. Dankzij de dubbele dakkapel, airconditioning op twee verdiepingen en de gasloze verwarmingsinstallatie woon je hier bovendien comfortabel én toekomstbestendig.
De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Helmerhoek. Een prettige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Helmerhoek, openbaar vervoer en het buitengebied bevinden zich op korte afstand, waardoor deze locatie bijzonder geliefd is bij gezinnen.
Bij aankomst vallen direct de eigen oprit met carport en de aangebouwde stenen berging op. Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en een modern hangend toilet met fonteintje. De oorspronkelijke indeling is in het verleden aangepast, waardoor de begane grond tegenwoordig profiteert van extra leefruimte en een nog ruimtelijker woongevoel. Dit komt met name tot uiting in de royale woonkeuken en de sfeervolle woonkamer.
De straatgerichte open keuken vormt een fraai geheel met de leefruimte en is in 2018 vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die samen met de tuingerichte woonkamer zorgt voor een verrassend ruime begane grond.
De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en staat via de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De luxe terrasoverkapping vormt daarbij een prachtige verlenging van de leefruimte en zorgt ervoor dat je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. De overkapping is uitgerust met automatische zonwering en een airconditioning.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een onderhoudsarme afwerking. Eén van de slaapkamers beschikt over een royale kastenwand.
De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een hoekbad, douche, hangend toilet en een wastafelmeubel.
Op de verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dubbele dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan die de woning aanzienlijk meer leefruimte geeft. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met airconditioning, kunststof kozijnen, elektrisch bedienbare rolluiken en volop bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de witgoedopstelling, de omvormer van de zonnepanelen en extra praktische bergruimte.
Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over vloerisolatie, aanvullende isolatievoorzieningen, stadsverwarming, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen die in 2021 en 2022 zijn geplaatst. Het recente energielabel A+ onderstreept het energiezuinige karakter van deze woning.
Ook buiten ontbreekt het niet aan comfort. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en beschikt over een luxe terrasoverkapping die direct aansluit op de woonkamer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.
Een woning die op alle fronten met zijn tijd is meegegaan. De combinatie van energielabel A+, stadsverwarming, 10 zonnepanelen, vier slaapkamers, een dubbele dakkapel, airconditioning en een eigen oprit met carport maakt dit een bijzonder complete gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1985.
- Woonoppervlakte: 103m².
- Inhoud: 401m³.
- Perceeloppervlakte: 123 m².
- Energielabel A+.
- Uitstekend onderhouden tussenwoning.
- Gelegen aan een rustige straat in de wijk Helmerhoek.
- Eigen oprit met carport.
- Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra.
- Moderne keuken vernieuwd in 2018.
- Moderne badkamer vernieuwd in 2023.
- Hangend toilet vernieuwd in 2019.
- Vier slaapkamers aanwezig.
- Tweede verdieping voorzien van een royale dubbele dakkapel.
- Airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping.
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Luxe terrasoverkapping direct aansluitend aan de woonkamer. Voorzien van automatische zonwering en airconditioning.
- Verzorgde achtertuin op het oosten.
- Stadsverwarming aanwezig (gasloos wonen).
- 10 zonnepanelen geplaatst.
- Volop bergruimte aanwezig.
- Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden nadat een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.