Huispedia
105 m2 wonen
154 m2 perceel
5 kamers
C

Tomatenstraat 17

105 m²
154 m²
5 kamers
C
7545 WP Enschede
Verkocht in september 2024
Vraagprijs
€ 319.000
€ 3.038/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 366K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Met de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een dakkapel, eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde berging is dit een woning met veel mogelijkheden.
...
Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning met in totaal VIER slaapkamers, parkeren EIGEN terrein/carport & SLAPEN BADEN BEGANE GROND! Deze verassende woning ligt op een fijne locatie aan een groen hofje in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld.
Het centrum van Enschede ligt slechts op 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen no-time op de snelweg. Ook het winkelcentrum en andere (sport)voorzieningen liggen op korte afstand.
Met de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een dakkapel, eigen parkeergelegenheid en een aangebouwde berging is dit een woning met veel mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met extra ruimte of juist naar een huis waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen: deze hoekwoning biedt een mooie basis.
Benieuwd naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling
Begane grond: middels de entree kom je op de gang die toegang biedt tot de woonkeuken en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer heeft een gezellige open haard. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, royaal gasfornuis met ingebouwde oven en vaatwasser. Vanuit de woonkeuken is de badkamer toegankelijk die voorzien is van een toilet, douche, wastafel en heeft vloerverwarming. Tevens heb je toegang tot de slaapkamer, maar deze ruimte kan je ook creëren als kantoor-/speelruimte.
Zowel via de openslaande tuindeuren in de keuken als via de slaapkamer heb je toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: bevinden zich twee slaapkamers. Daarnaast is hier een separaat toilet aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt.
Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met de witgoedaansluiting en vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een prettige, lichte ruimte ontstaan die uitstekend kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 366.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1941
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
154 m2
Inhoud
399 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Balkon / terras
29 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 319.000
  2. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 328.000 – 366.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.295/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr. Van Hoe. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod
  • Maaierstraat 34 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tomatenstra. 11 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 342,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.420,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tomatenstraat 17

De WOZ-waarde van Tomatenstraat 17 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 108.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tomatenstraat en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Tomatenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.35 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Enschede 2.83 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 4.36 km · Treinstation
  • Boekelo 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tomatenstraat 17 in Enschede ligt tussen de 328.000 en 366.000 euro. Deze waarde is 70.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tomatenstraat. Met een vraagprijs van € 319.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tomatenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.