Goudenregenstraat 16 7545 JZ Enschede

Prisma ERA Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Goudenregenstraat 16, Enschede.

Karakteristiek wonen op een hoekpositie, met drie slaapkamers en een eigen tuin met een gezellige overkapte zithoek? Dat kan in dit huis. Met een sfeervolle woonkamer, een complete keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping, biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. Achter de woning geniet je op een besloten terras, met een overkapping die het hele jaar buitenzitgarantie biedt.

Met drie slaapkamers is deze woning ideaal voor een gezin of voor wie graag een extra kamer als werkplek of logeerkamer heeft. Vanuit de entree kom je in de gezellige woonkamer met een fraaie erker aan de straatzijde. Achter de woonkamer ligt de ruime en complete keuken, gevolgd door de bijkeuken, het toilet, een berging en de badkamer met douche en wastafel. Op de eerste verdieping vind je de drie slaapkamers en er is ook nog een bergzolder voor extra opslag. Achter de woning ligt een eigen schuur en een ruime, overkapte zithoek in de tuin; heerlijk om het hele jaar door buiten te zitten. Kortom: een karakteristiek huis met gegarandeerd veel woonplezier!

Zekerheid
Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken.

Kennersblik
Onze makelaar Rob aan het woord: “Deze hoekwoning heeft echt een goede basis. Alle ruimtes zien er goed uit. Met drie slaapkamers en een fijne tuin biedt het huis volop mogelijkheden voor een gezin dat op zoek is naar een woning die alles heeft in een fijne buurt.”

Locatie
De Goudenregenstraat ligt in de wijk Boswinkel-Stadsveld in Enschede. Een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, waar je op loopafstand een Albert Heijn, Dirk Supermarkt en Action vindt. Ook zit je op fietsafstand van het centrum van Enschede en het treinstation en ben je zo op de Westerval richting de snelweg. Hier woon je rustig en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Indeling van de woning

Begane grond:
Het vooraanzicht van de woning laat zien dat het hier ruim en vrij wonen is dankzij de hoekligging. Via de entree aan de voorzijde, onder de overkapping, kom je in de woonkamer. De kamer heeft een sfeervolle erker die voor veel lichtinval zorgt en een mooie houten vloer die de ruimte gelijk een karakteristiek gevoel meegeeft. Deze vloer loopt door in de open keuken, met de benodigde apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en oven van Bauknecht.

De keuken zelf is netjes afgewerkt met witte kastjes, een houtlook aanrechtblad en moderne tegels aan de muur. Je kijkt vanuit de keuken fijn weg in de tuin, dus dat wordt prettig koken. Verder door naar achter vind je de bijkeuken, een berging, het toilet en de badkamer met douchecabine en wastafel. De badkamer is in basis heel netjes en kun je verder naar eigen smaak moderniseren.

Eerste verdieping:
Via de mooi afgewerkte trap kom je boven op de eerste verdieping. Hier ligt een sfeervolle laminaatvloer die het geheel een warme en nette indruk geeft. Alle drie de kamers zijn goed van formaat. De ruimste biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een ingebouwde kast en de andere twee zijn heel geschikt als kinderkamer(s) of kantoorruimte.

Tweede verdieping:
Er is een bergzolder onder de kap; een fijne, ruime plek voor extra opslag.

Tuin:
Achter de woning ligt een besloten achtertuin die heel onderhoudsvrij is. Hier vind je een net terras, een eigen schuur en de sfeervolle, en verrassend ruime overkapte zithoek mét een dakraam voor extra lichtinval. Hier zit je het hele jaar door lekker buiten!

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Goudenregenstraat16.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1932
- Perceeloppervlakte:158 m²
- Woonoppervlakte: 100 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
- Energielabel: G
- Tuin: gelegen op het noorden
- Glas: dubbel glas in de woonruimtes, HR-glas in de slaapkamers
- CV: eigendom Remeha (2009)

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder