Vlierstraat 3, Enschede
107 m²
166 m² perceel
4 kamers
€ 269.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Eikstraat 37 7545 JA Enschede
€ 235.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 243.000 -
260.000
Wonen
72 m2
Perceel
177 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk toch, die jaren ‘30 stijl? Een fijne erker, karakteristieke details, maar wel meegegaan met de tijd. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Eikstraat heeft daarnaast een flinke tuin op het zuiden, drie slaapkamers en energielabel C.
In de woonkamer draagt de fijne parketvloer bij aan de gezellige sfeer in deze woning. Zie je al voor je hoe je jouw eigen plekje gaat creëren? De aansluitende halfopen keuken heeft ruimte voor een eettafel, zo maak je ook hier een knus plekje van. De badkamer is op de begane grond, met douche en wastafel. En aan bergruimte ook geen gebrek: er is een grote bergzolder, ruime trapkast in de keuken en in de tuin is een vrijstaande stenen schuur.
Locatie
De Eikstraat is een mooie en rustige straat en ligt in de wijk Stadsveld, nét buiten de Singel. Dicht bij het centrum, het industriegebied en het Volkspark. In de wijk vind je alle voorzieningen voor een lekker leven: scholen, winkels, sportvelden, een leuke tapasbar…te veel om op te noemen!
Quote van onze makelaar Rob Wennink: “Wonen in een rustige straat met winkels op loopafstand."
Indeling van de woning
Begane grond: Je komt binnen in de hal met granitovloer en vervolgens direct in de woonkamer met erker. Vanuit de woonkamer loop je door naar de gezellige keuken met gaskookplaat. Naast de keuken is een klein halletje, en hier is de badkamer, het aparte toilet en de achterdeur naar de tuin.
1e verdieping: Via de vaste trap bij de voordeur komen we op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde en de middelgrote slaapkamer hebben een vaste kast. De kleine slaapkamer heeft toegang tot het balkon/dakterras aan de achterzijde.
2e verdieping: Via een houten ladder bereik je de ruime bergzolder met dakkapel.
Tuin: De achtertuin bereiken we vanuit hal naast de keuken of de poort aan de zijkant van de woning. De tuin op het zuiden geeft alle ruimte voor groen & zon. Een feestje met vrienden of lekker een avond barbecueën? Met deze tuin heb je daar de perfecte plek voor.
Achter in de tuin is een vrijstaande berging, voorzien van elektra.
Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1937.
- Perceeloppervlakte: 177 m2.
- Woonoppervlakte: 71,5 m2.
- Inhoud: 310 m3.
- Externe bergruimte: 11 m2.
- Kozijnen: kunststof
- Oriëntatie tuin: zuid.
- HR combi ketel (eigendom)
- Dakisolatie en dubbel glas.
- Energielabel: C
- De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend.
- In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 243.000 - 260.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 177 m2
- Inhoud 310 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 97m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eikstraat 37 in Enschede
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 243.000 -
260.000
+5.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 235.000
€ 3.264/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eikstraat 37 in Enschede ligt tussen de 243.000 en 260.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 235.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eikstraat 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eikstraat 37 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Prijs verlaagd
€ 235.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Enschede
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Enschede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eikstraat 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Enschede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eikstraat 37 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,52 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 2,93 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 236.364
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eikstraat 37.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eikstraat 37 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eikstraat 37 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus