Esdoornstraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkelcentra, (basis)scholen, speel- en sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum. Het stadscentrum van Enschede is binnen enkele minuten per auto, fiets en openbaar vervoer bereikbaar.
Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging!
Indeling:
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer, een karakteristieke erker en een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De praktische kelder biedt volop bergruimte en hier bevindt zich tevens de waterontharder.
De nette open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een kokendwaterkraan. Op warme dagen zorgt de airconditioning in de woonkamer voor aangename verkoeling. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met een kastenwand, witgoedaansluitingen en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de keuken bereik je het halletje aan de achterzijde met toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een praktische kastenwand en airconditioning.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en elektrische kachel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de twee dakramen is dit een prettige, lichte ruimte met volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.
Tuin
De voortuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De zonnige achtertuin op het noordwesten beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen berging en een fijne terrasoverkapping met zonnescherm en screen. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Bijzonderheden:
- Gezellige en uitgebouwde jaren 30 erkerwoning.
- Sfeervolle woonkamer met eiken vloer en pelletkachel
- Deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur.
- 2 slaapkamer en complete badkamer op de eerste verdieping
- Ruime zolderetage met twee dakramen
- Ruime tuin met vrijstaande berging en terrasoverkapping
- Airconditioning in woonkamer en de grote slaapkamer
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken
- CV ketel eigendom (2021)
- 9 zonnepanelen
- Winkelcentra, scholen en gezondheidscentra op korte afstand.
- Uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen.
- Het centrum van Enschede is binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-07-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloVerkocht geboden€ 285.000
-
22-05-2026 · Jähnig & ter Braak Makelaars HengeloTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Esdoornstra. 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Esdoornstra. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 254.000Winnend bod
-
Eikstraat 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esdoornstraat 28 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esdoornstraat en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.34 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Enschede 2.45 km · Treinstation
- Enschede Kennispark 4.29 km · Treinstation
- Boekelo 7.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
-
schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 28 in Enschede ligt tussen de 306.000 en 346.000 euro. Deze waarde is 36.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Esdoornstraat. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.