Huispedia
73 m2 wonen
3 kamers
D

Zweringweg 306

73 m²
3 kamers
D
7545 DC Enschede
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 225.000
€ 3.082/m²
Vraagprijs per m²
€ 216K – 245K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht en comfortabel appartement met twee balkons én verduurzaming in het vooruitzicht
Licht, comfortabel en verrassend compleet wonen in Enschede! Aan de Zweringweg vind je dit goed onderhouden appartement met een woonoppervlakte van circa 73 m², een prettige indeling en maar liefst twee balkons. Dankzij de ligging op het noorden én zuiden kun je op verschillende momenten van de dag kiezen voor zon of juist een aangenaam schaduwrijk plekje.
Het appartement combineert een fijne leefruimte met een moderne open keuken, twee slaapkamers en een rustige ligging. En er is meer goed nieuws: binnenkort wordt gestart met verduurzamingswerkzaamheden aan het complex, waarbij een deel van de bestaande kozijnen wordt vervangen door kunststof kozijnen met triple glas. Een mooie stap richting nog meer comfort en energiezuinigheid.
Rustig wonen met de stad binnen handbereik
De Zweringweg ligt in een rustige en prettige woonomgeving, met diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de boodschappen zijn supermarkten gemakkelijk bereikbaar en ook het centrum van Enschede ligt op korte afstand.
Wil je de stad uit? Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende plaatsen. Zo combineer je het rustige wonen met het gemak van een stad binnen handbereik.
Ruime en lichte woonkamer
Via de entree kom je het appartement binnen. De hal is ruim opgezet en heeft een ruime vaste kast voor extra bergruimte of garderobe. Hier vind je ook het toilet en de meterkast. De ruime woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, te eten en gasten te ontvangen. Dankzij de prettige lichtinval voelt de leefruimte ruim en aangenaam aan.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een moderne en praktische leefruimte waar koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen.
Twee slaapkamers, badkamer en wasruimte
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers zijn natuurlijk ook flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook is er een ruim washok/berging tussen de badkamer en slaapkamer.
De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel.
Twee balkons: zon én buitenruimte
Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon is gelegen op het noorden en het andere op het zuiden.
Daardoor heb je altijd de mogelijkheid om buiten te zitten op de plek die op dat moment het beste bij je past: heerlijk van de zon genieten op het zuidelijke balkon of juist verkoeling zoeken op het noordelijke balkon.
Verduurzaming is gestart!
Het appartement beschikt momenteel over energielabel D en dubbele beglazing. Een belangrijk toekomstig pluspunt is dat er is gestart met verduurzaming van het complex.
Onderdeel hiervan is het vervangen van een deel van de kozijnen door kunststof kozijnen met triple glas. Dit draagt bij aan een betere isolatie, meer wooncomfort en een verdere verduurzaming van de woning. Daarnaast wordt het gebouw geisoleerd, deuren van de bergingen vervangen en schilderwerk van de balkons en het portiek wordt vernieuwd.
Praktisch wonen
Parkeren kan in de openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een aansluiting voor glasvezel, waardoor ook thuiswerken en snel internet goed geregeld zijn.
De belangrijkste pluspunten
- Woonoppervlakte circa 73 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Twee slaapkamers
- Twee balkons, gelegen op het noorden en zuiden
- Ruime en lichte woonkamer
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Goed onderhouden appartement
- Rustige woonomgeving
- Centrum van Enschede op korte afstand
- Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen
- Momenteel energielabel D
- Dubbele beglazing
- Verduurzamingswerkzaamheden zijn gestart, een deel van de kozijnen wordt vervangen door kunststof kozijnen met triple glas
Een fijne plek om thuis te komen
Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement met twee slaapkamers, twee balkons en de stad binnen handbereik? Dan is de Zweringweg zeker een bezichtiging waard. De combinatie van de prettige woonruimte, de twee buitenruimtes en de geplande verduurzaming maakt dit een aantrekkelijke plek om je eigen thuis van te maken.
Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden van dit appartement aan de Zweringweg in Enschede!
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Opkoopbescherming.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 216.000 - 245.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 321 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 225.000
  2. 22-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 216.000 – 245.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.151/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wethouder N. 170 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000
    Winnend bod
  • Jan van Goy. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Zweringweg 300 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
8850
€
Hypotheeksom € 230000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 301,-
Afvalheffing · bewoners € 321,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.252,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 201.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zweringweg 306

De WOZ-waarde van Zweringweg 306 is 201.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zweringweg en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zweringweg 306.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 321,- /mnd
Kosten € 321 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boswinkel - Stadsveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boswinkel - Stadsveld ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Enschede 3.52 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 3.88 km · Treinstation
  • Boekelo 6.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zweringweg 306 in Enschede ligt tussen de 216.000 en 245.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zweringweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zweringweg 306? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.