Vanekerstraat 201 7523 HN Enschede

Luxe en sfeervol wonen aan de rand van Enschede!

Stijlvol, sfeervol en comfortabel wonen op een fijne plek aan de noordkant, nabij het buitengebied van Enschede? Dit fraai ingerichte appartement combineert een royale woonkeuken met een luxe badkamer en separaat toilet, uitgevoerd in een eigentijdse hotel-chique stijl en gerenoveerd in 2023. Dankzij de westelijke ligging geniet je vanuit het gehele appartement van de avondzon en iedere dag opnieuw van prachtige zonsondergangen. Oorspronkelijk beschikt het appartement over twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers is bij de keuken aangetrokken, waardoor een royale en sfeervolle woonkeuken is ontstaan. Hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek en daarmee is een heerlijke plek gecreëerd om te koken, uitgebreid te tafelen en samen te genieten. De fraaie inrichting en keurige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling, waarbij comfort en sfeer mooi in balans zijn. Ook de ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Winkelcentrum Deppenbroek bevindt zich op slechts vijf minuten loopafstand en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Daarnaast beschikt het appartement over maar liefst twee bergingen, waardoor er ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

Indeling
Begane grond:
Entree, centrale hal en toegang tot het trappenhuis met liften. Verder bevindt zich op de begane grond een eigen, af te sluiten berging.

6e verdieping:
Toegang tot het appartement middels een royale hal. Vanuit hier bereik je de sfeervolle woonkeuken die, dankzij het erbij betrekken van de voormalige slaapkamer, heerlijk ruim is opgezet en voldoende plaats biedt voor een gezellige eethoek. Een extra slaapkamer is echter ook zeer eenvoudig weer te realiseren. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot een ruim balkon. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer (tevens met balkon), een luxe badkamer voorzien van douche, ligbad met whirlpool, wastafelmeubel en een separaat toilet. De badkamer en het toilet zijn in 2023 gerenoveerd en uitgevoerd in een stijlvolle hotel-chique sfeer. Dankzij de westelijke ligging valt er vanuit het gehele appartement volop licht naar binnen en kun je genieten van een fraai uitzicht en schitterende zonsondergangen. Verder bevindt er zich op de zesde verdieping een extra afgesloten berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1969;
* Royale woonkeuken, ontstaan door het bij de keuken betrekken van één slaapkamer;
* Luxe badkamer en separaat toilet, gerenoveerd in 2023 en uitgevoerd in hotel-chique stijl;
* Westelijk georiënteerde ligging met vanuit het gehele appartement een fraai uitzicht;
* Winkelcentrum Deppenbroek ligt op circa 5 minuten loopafstand;
* Voorschot stookkosten is circa € 80,- per maand;
* Twee eigen bergingen;
* Energielabel C, geldig tot 7-9-2036.

Vereniging van Eigenaren:
De bijdrage voor de servicekosten bedraagt € 245,17 per maand (excl. stookkosten). Deze bijdrage is onder andere voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten, onderhoud groenvoorzieningen, reserveringen voor groot onderhoud en stookkosten.

Belangrijk:
In verband met de in Enschede geldende opkoopbescherming mag deze woning alleen verkocht worden aan particulieren, die er zelf in gaan wonen. Deze woning is dus niet geschikt voor beleggers. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Enschede.

Voorwaarden:
* Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport;
* Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing;
* Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing;
* In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit woonhuis?
Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder