Jan van Goyenstraat 21 7545 CL Enschede

Prisma Era Makelaars Enschede, door Huispedia uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Jan van Goyenstraat 21, Enschede.

Soms lijkt een woning zoeken verdacht veel op boodschappen doen. Je hebt een lijstje in je hoofd en hoopt dat je alles wat je nodig hebt in één keer kunt afvinken. Bij Jan van Goyenstraat 21 kom je een heel eind:
- Geheel gerenoveerd in 2025-2026? Check.
- Twee ruime slaapkamers? Check.
- Een moderne open leefkeuken met gezellige bar? Check.
- Moderne badkamer en wc? Check
- Winkels, supermarkten, bakker en eetgelegenheden om de hoek? Ook check

En het fijne is: je hoeft voor dat laatste niet eens ver te lopen, want je woont hier letterlijk boven al het gemak van Stadsveld-Zuid. Binnen is het rustig en modern, buiten levendig en praktisch. Samen heb je hier alles wat je nodig hebt. Dat is wonen met een boodschappenmandje vol aangevinkte woonwensen.

Kennersblik
Onze makelaar Stefan van den Aker aan het woord: “Volledig gerenoveerd appartement met winkelgemak onder het complex.”

Locatie
Wonen aan de Jan van Goyenstraat 21 betekent wonen met alles dichtbij. En dan bedoelen we ook écht dichtbij. Het appartement ligt boven winkelcentrum Stadsveld-Zuid, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen, een vers broodje, een snelle boodschap bij de drogist of iets lekkers te eten de straat niet uit hoeft. Meerdere supermarkten, Primera, Action, Kruidvat, een bakker en diverse eetgelegenheden liggen letterlijk om je heen.

Ook fijn: medische voorzieningen zijn hier heel gemakkelijk bereikbaar. Denk aan de tandarts en de apotheek van Stadsveld, die zich op korte afstand bevinden. De wijk Boswinkel-Stadsveld voelt levendig en praktisch tegelijk. Er is reuring en toch woon je hier op een plek waar het dagelijks leven vooral heel comfortabel is geregeld.

Wil je de stad in? Dan fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Enschede. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar. Een locatie dus waar gemak, levendigheid en bereikbaarheid mooi samenkomen.

Indeling appartement

Complex:
Het appartement maakt deel uit van een complex aan de Jan van Goyenstraat, met winkels en voorzieningen op de begane grond en de appartementen daarboven. Parkeren kan rondom het gebouw of op het binnenplein. De gezamenlijke entree bevindt zich onder de overkapping. Hier vind je ook de intercom en de postvakken.

Beneden hoort er bij het appartement een eigen berging. Een praktische ruimte voor bijvoorbeeld je fiets, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanuit de gezamenlijke entree neem je de trap naar boven. Eenmaal op de verdieping kom je op de open galerij met balustrade. Dit geeft de route naar je appartement een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanaf hier loop je door naar je eigen voordeur. Mocht je met afval naar beneden komen dan liggen de ondergrondse containers op de hoek, zodat je direct je afval kwijt kunt.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 193,- dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook de toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen.

Appartement
Zodra je jou voordeur opent, stap je binnen in de entree. Een fijne binnenkomst, want vanaf hier voelt het appartement meteen rustig en verzorgd. Dat komt ook door de renovatie die in 2025 en 2026 is uitgevoerd. Alles oogt fris, eigentijds en klaar voor een nieuwe bewoner.

Vanuit de entree heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Links vind je het toilet en de badkamer. Het toilet is modern afgewerkt met rustige tinten en een speels accent op de wand. De badkamer sluit daar mooi op aan. Strak, licht en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en ronde spiegel met verlichting.

Loop je verder, dan kom je in de woonkamer. En die verrast. Door de brede ramen valt er veel daglicht naar binnen en de open indeling geeft de ruimte een prettig ruimtelijk gevoel. Er is genoeg plek voor een zithoek en een eettafel.
Dit zijn twee delen die met elkaar verbonden zijn met een open doorgang en ook beide een eigen deur hebben vanuit de hal. De lichte vloer, rustige wanden en nette afwerking vormen een fijne basis waar je direct mee verder kunt.

Aan de achterzijde ligt de open keuken. Deze is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld met veel werkruimte, kastruimte en een gezellige bar aan het schiereiland. Ideaal voor een snelle kop koffie, een ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en door de grote ramen prettig licht. De ene kamer leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, de andere is handig als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een van de kamers bevindt zich bovendien de aansluiting voor de wasmachine. In het appartement zijn meerdere vaste kasten aanwezig, waardoor er op verschillende plekken bergruimte is. Zo combineert dit appartement een moderne afwerking met een fijne indeling.

ERA Garantie: Zorgeloos Wonen
Bij de aankoop van deze woning bieden wij jullie extra zekerheid met een ERA Garantie op de installaties. Een geruststellende gedachte, zeker omdat een verhuizing vaak meer kost dan je van tevoren had gedacht. Met de ERA Garantie hoeven jullie je geen zorgen te maken over onverwachte reparaties. Tot 12 maanden na de overdracht zijn jullie beschermd tegen hoge kosten voor reparaties aan gedekte installaties of inbouwapparatuur in de keuken. Hoewel deze garantie meestal niet nodig zal zijn bij een goed onderhouden woning, is het een fijne zekerheid om achter de hand te hebben.

Ontdek meer:
Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: JanvanGoyenstraat21.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service!

Kenmerken:

- Bouwjaar: 1958
- Woonoppervlakte: 73 m²
- Externe bergruimte: 4 m²
- Inhoud: 227 m³
- Energielabel: F
- Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR++ glas
- CV: combiketel Intergas, 2018, lease.
- Gehele appartement gerenoveerd in 2025 en 2026

* De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
* In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Toon meer Toon minder