Mariëndaal 42 7544 NE Enschede

Je voelt je direct thuis in deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een kavel van 361 m² met een energielabel A++, voorzien van maar liefst negen zonnepanelen. De woning is altijd keurig onderhouden door de huidige bewoners en biedt jou dan ook een heerlijke plek om te wonen. Achter de woning geniet je bovendien van een prachtige serre, volledig van glas en afsluitbaar, waardoor je hier het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De royale achtertuin zorgt voor optimale privacy én een prachtig vrij uitzicht.

Ook fijn, de woning beschikt over een inpandig te bereiken garage en een oprit waar meerdere voertuigen op kunnen staan.

Je woont hier in de geliefde wijk Eikendaal, een groene omgeving in Enschede-Zuid, met brede straten, verkeersluw en een kindvriendelijk karakter. Voor de kinderen zijn er meerdere speelplekken in de buurt en je hebt winkels, scholen en het buitengebied op fietsafstand. Ook de aansluiting op de A35 en A1 is dichtbij, waardoor je snel onderweg bent.

Indeling o.a.
Je stapt de woning binnen in de hal met hier de garderobe, meterkast en toiletruimte.

Als je de woonkamer binnenkomt, valt meteen de warme sfeer op, met een massief eikenhouten vloer, een gezellige houthaard en prachtige, op maat gemaakte kasten. Via de openslaande deur stap je zo de serre binnen, een fijne verlenging van de woonkamer.
De open keuken met vrij uitzicht is praktisch ingericht met veel werk- en opbergruimte en uitgerust met een combimagnetron, 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met een vaste inloopkast. Er zijn drie slaapkamers en een complete badkamer welke is voorzien van een douche, ligbad, wastafel met meubel, designradiator en het tweede toilet.
De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een overloop met wasmachineaansluiting en een vierde slaapkamer. Achter de knieschotten is volop bergruimte.

Buiten geniet je van een prachtig aangelegde achtertuin op het noorden, direct grenzend aan een groenstrook waar regelmatig reeën gespot zijn. Het gazon, de struiken en bomen zorgen voor een fijne sfeer en op meerdere plekken kun je zowel van de zon als van de schaduw genieten. Dankzij de glazen en afsluitbare serre-overkapping zit je hier ook op minder mooie dagen heerlijk beschut. Ook is er een houten tuinchalet in de tuin, ideaal voor bijvoorbeeld het tuingereedschap.

De garage is inpandig te bereiken via de hal. Deze heeft aan de voorzijde twee op maat gemaakte hardhouten openslaande deuren en heeft ook een deur welke rechtstreeks uitkomt in de achtertuin.

Kenmerken:
Energielabel: A++. Bouwjaar 1995. Woonoppervlakte 107 m². Perceelgrootte 361 m².

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Huispedia.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder